建筑经济论文（最新21篇）
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建筑工程经济 1
“绿色建筑”要加强成本控制，提高效益，主要从决策、设计、招标及合同、实施、运营及维护、拆除和翻新等六个方面来控制。(1)决策阶段的成本控制。绿色建筑投资决策阶段影响工程造价的因素主要有：项目规模、建设水平、项目选址、工程技术方案的确定等因素。合理地确定建设规模、科学地确定建设标准、严密地进行可行性研究，对工程项目在技术上是否可行、经济上是否合理、环境上是否允许等方面进行全面系统的分析论证，做好建设项目投资估算的编制与审查。(2)设计阶段的成本控制。要在设计阶段有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济、合同方面采取措施，随时纠正发生的投资偏差。从功能和成本两个角度综合考虑和评价，并提出优化办法，确保设计阶段工程造价在不突破投资限额的前提下控制投资支出，有效使用建设资金。(3)招标及合同阶段的成本控制。通过招投标方式选取标价合理、能保证质量和工期、经济效益好、社会信誉好的承包商，加强合同管理，避免合同条款的缺陷。建议合同的承包方式采用“设计、采购、建造”EPC合同工程总承包方式，总承包商按照合同约定，全程参与工程设计、设备材料采购、施工、试运行等服务工作，实现设计、采购、施工各阶段工作合理交叉与紧密配合。(4)施工阶段的成本控制。项目施工阶段工程造价的控制是通过控制承发包商的行为来实现相应的控制目标。在绿色建筑施工阶段，要在全寿命周期造价管理思想和方法的指导下综合考虑建设项目的全寿命周期成本。(5)运营及维护阶段的成本控制。建立运营管理网络平台，加强对节能、节水的管理和环境质量的监测，提高物业管理水平和服务质量，建立物业耗材管理制度，采用绿色建材；加强材料性能和环境指标的检测，及时淘汰落后产品，加速新型绿色建材的推广应用。(6)拆除与翻新阶段的成本控制。拆除与翻新阶段发生的废弃成本主要指工程项目拆除后所发生的废物处理、回收、循环利用成本；环境损害成本主要指由于工程项目废弃后对环境和资源的损耗、保护恢复所支付的成本费用。对弃置成本的重视，有助于对环境成本进行管理和控制，提高社会效益。
建筑工程的经济评价在建筑工程经济评价的研究中，一般将其评价方法分为三种：(1)在部分价格调整的基础上按照传统的经济价格进行评价；(2)以资源的最有效利用为重点进行全面的价格调整，按照得出的计算价格或效率价格进行评价；(3)把积累和收入的分配问题加以考虑，按照动态的社会价格进行评价。要进行可行性研究的建筑工程项目，不管是按何种标准确定都应该进行经济评价。因为将要实施的工程项目规模较大，其本身作为单独的一个项目，必须定量地加以评价。建筑工程项目的评价方法或理论是工程项目可行性研究的纲，工程项目可行性研究是实施工程项目的基础。无论是需求预测，还是利益估算，归根到底都是按照经济评价方法来完成的。
1几种建筑工程经济评价方法(1)目前世界上广泛采用的经济评价方法是利益费用比较法。对于可计算利益的建筑工程项目，需将利益和费用的现值加以比较。①内部经济收益率(简称IRR):用经济分析方法将利益和费用调整后贴现的利益现值总和与费用现值总和相等时的贴现率即内部经济收益率；②净现值(简称NPV)或利益费用差的方式：用一定的贴现率将建筑工程项目寿命期间发生的利益和费用分别贴现为现值，利益现值总和与费用现值总和之差如果大于零，则该项目较为可行；③利益费用比率(简称B/C):利益现值总和与费用现值总和之比，叫做利益费用比率。全部建筑工程项目都进行利益费用比较是不必要的。对于不能计算的工程项目，可用其他的定性评价方法。(2)贴现法。在建筑工程项目寿命期间所发生的利益和费用，要按照一定的贴现率进行贴现，变成现值之后再进行比较。这是因为，虽然项目的利益和费用是发生在5年、10年的长时间里，但必须是现在比较利益和费用，决定是否投资。这样经济分析的前提条件是，把将来具有不确定性的，有时间价值差的利益和费用拉回到现在时刻来计算。可见，投资不同于消费，其特点是在将来一定时间内继续发生投资效率的情况下，不是只评价投资费用的高低，而是要进行经济分析。(3)费用比较方法。有些建筑工程项目不能计算利益。例如：幼儿园、学校、医院等就是这样。对这类建筑工程项目的经济评价方法，是把各种方案的费用贴现为现值后，比较现值的大小，选择费用小的方案，通称为“最小费用法”或“费用效益分析”。这种评价方法也可用来选择利益一定的建筑工程项目、来选择那些投资高而运行费用低的高技术密集型的项目，决定选择使用机器还是劳力更为有利。
2内部经济收益率和资本的机会费用的标准在经济评价方法上，各国对内部经济收益率有着不同的要求，世界银行规定为12%。从发展水平和部门选择考虑，在经济发展初期，比较重视农业和基础工业部门，工程项目的贴现率比一般工业要低。
3各种经济评价方法的比较。上面谈到三种利益费用分析方法：内部收益率(IRR)，利益费用差(NPV)，利益费用比率(B/C)这三种方法的差异和优缺点如下：(1)内部收益率(IRR)，随着项目的寿命不同而异，如15年、20年……若是几年，就要解几次多项式，因而在理论上可以得出几个IRR值。因为没有明确的标准来确定采用其中哪一个值更好，所以只好规定工程项目寿命，并以此对几个IRR进行敏感分析，除此，没有更好的方法。(2)关于利益费用差(NPV)，利益费用比率(B/C)这两种方法，它们都是由外部规定贴现率，所以难以规定准确的数值。但作为一种方法，由外部规定贴现率是正确的，(均衡)利益是在资本市场上通过竞争决定的。(3)有些工程项目，利益和费用在各年度的分布状况是不同的，这时如果用IRR，结果则大相径庭。一般地说，IRR法的前提条件是适于那些初期投资较大，尔后只需少量维持经营费用的项目。否则，都宜选用利益费用差法和利益费用比率法。(4)在ABC……等项目的IRR都大于资本的机会费用。而投资额都有限的情况下，就必须对这些工程项目加以排队，选择以确定实施的工程项目。如果要进行优先度排列，这时由于IRR，B/C都不能合计，只得用NPV法。另外，对于有两个方案且IRR相同的工程项目，应选取资本的机会费用贴现后NPV较大者。
建筑工程经济论文 2
二、建筑经济管理课程改革建议1. 教材的编撰目前， 建筑工程专业经济管理课程往往是汇编一本涉及专业面广的教材， 其均有跨学科多方位的知识内涵， 但都缜密有致而生动不足。如“工程概预算”“房地产开发”“建设工程监理”以及“物业管理”“企业管理”等等， 一一罗列其中作为一个章节， 其中的每一章几乎都是一本教材的缩写。这种不深不透、面面俱到的做法， 不仅使学生学得缺乏一种真实感而难以理解， 而且使教师也难以驾驭教学。教材的编撰应当具备对学习者的诱导和启发， 虽不应有“生动性”的要求， 但也不应理论和现实脱节。可否渗入部分实际性的内容， 如当代成功企业的理性思维和精辟论述、增设一些小型案例分析， 如： 小型工程的优化设计方案、或零星工程的概预算、做一些住房贷款利率计算等等。目前我国正处在蓬勃建设的高峰期， 为“建筑经济管理”课程的教学提供了丰富的教学素材， 我们要不断地探索和实践， 吸收其中的养分， 才能使本课程的教材更加实用， 更加完善， 更符合时代的特点。2. 实施互动参与式教学互动参与式教学是把对市场的模拟， 严峻地摆到学生面前，超前地把学生推向模拟市场的场景中， 对于提升学生规范行为和理性的运作无疑是必要的。其破除了以教师为中心单向传授知识的教学观， 建立以学生为主体、教师为引导的学习观。在课程教学中强调教师与教师的互动， 教师与学生的互动， 以及学生与学生的互动。互动参与式教学大大缩短了教学双方的距离。参与过程中， 启迪参与者的强烈个人意识， 由浅而深地阐发出个人正确的理念， 促使非理性思维向理性思维转化， 从而使其自主地积极投入其中。组织互动式教学方法不但对于建筑工程类学生适用， 而且普遍适用于所有学科。3. 加强实习的仿真训练把学校向社会开放， 保持与社会的密切联系， 以把握社会的变化， 减少滞后性， 使学生在实习中体验未来职业的环境， 进入将来要扮演的社会角色。增加师生社会实践的课时， 提高社会实践的时间效能比， 从而不仅使社会实践在学生了解和适应社会方面发挥更大的作用， 而且可以通过社会实践让学生接受新的信息， 锻炼和提高学生的创新能力。其次， 还应扩大校外实习基地， 目前已有实习基地往往是为了满足《建筑施工技术》课程而设置的， 从教改的发展趋势看， 还应增加一些新的校外基地。如：装饰工程公司、房地产开发公司或经营公司、建设监理公司和物业管理公司等。这样， 学生增加了专业实践的机会， 也扩大了学校及教师与社会及建筑各行业的联系面， 一定会给教学带来更多的生机和活力。4. 论文或设计自由选题针对本课程专业性强的章节， 如房地产管理、房地产评估、建设工程管理、建筑工程预算、装饰工程预算、招投标内容编写、国际工程管理、物业管理等等。布置一些研究型的论文或设计，改变以往那种由教师组题、限题的方法， 提倡并鼓励学生自选论题， 自设大纲， 让学生自主地对命题开展研究。要求学生通过上网或去图书馆查找资料， 与同学讨论等方法和途径来解决这些问题。这样使学生在学习的过程中， 有问题可思考， 有方法可推敲， 变被动学 从而提高学生发现问题、分析问题、和解决问题的能力， 借以达到开拓学生思维， 提高设计(论文) 质量的效果。
三、教学体系对教师素质的要求教师在教学中所表现的总体素质， 是制约教学质量的主要因素。这就要求教师的知识结构与技能水平高标准。因此该课程教师除具备教师的基本素质外还应当具备如下素质：1. 课程开发意识增强教师的课程开发意识， 使其实现从单纯的课程执行者到课程研制者的角色转变， 提高其课程开发能力和相关技术， 才能使教师不断获得专业成长， 以满足现代教学的需要。2. 信息收集、整理和应用的能力当代社会科学技术日新月异。计算机和信息技术智能化、信息网络全球化的时代已经到来。21 世纪文盲的概念将发生根本变化。不会使用计算机或不会检索、处理和利用信息资源的人将成为信息时代的新文盲特征。这就为教师在此方面的能力提出更高要求。3. 市场参与的能力教授经济管理课程的教师应走出书斋， 迈入企业， 加入市场参与， 以市场动态为导向来有效地组织不断改革、创新的专业教学， 及时地向学生传输市场形态， 从而使学生具备紧迫感、责任感， 带着充足的竞争意识走入社会， 而不再茫然无备地在复杂的市场问题面前束手无策。小结建筑经济管理在我国是一门正在发展中的学科， 而且是一门综合性很强的边缘科学。它的发展有着广阔的前景， 要形成与社会主义市场经济相适应的建筑经济管理学科体系， 还需要在理论和实践上不断探索和总结， 排除发展中的障碍， 让管理科学更�
建筑工程经济 3
关键词：建筑工程；工程经济；工程造价
社会经济在不断发展的过程中，对建筑行业有着较高的需求和要求，正因如此，工程建筑领域的企业有着很好的发展前景。但随着企业数量的不断增多，产品及服务的多元化、专业化，行业竞争变得越来越激烈。工程造价应用于建筑工程的各阶段，在工程建筑领域起到了重要作用。经过实践，建筑工程经济的应用可以对工程造价有着良好的帮助，建筑工程经济与工程造价相辅相成，密不可分，两者的合理应用可以让建筑企业创造出更高的价值，促进建筑行业的健康发展。
1工程造价中建筑工程经济的重要意义
从事建筑活动的建筑施工企业、勘察、设计、造价咨询、监理单位和管理类企业等单位在开展工程造价工作时，应加强对建筑工程经济的应用，在工程造价管理和实施中，相关人员要掌握建筑经济的专业理论和方法，熟练相关法规政策，合理开展工程造价专业工作、经济分析评价工作、工程建设全过程管理工作等。从而让建筑相关企业能够在市场中提升竞争力，并进一步培养和壮大工程造价队伍，使其贡献更多的专业力量。
2在工程造价中建筑工程经济的相关应用
2.1在工程前期阶段的应用。在整体的建筑工程中，几乎所有的环节都与工程造价和相关经济有关，在规划阶段也是如此。规划及投资决策阶段包括投资机会研究、项目建议书、可行性研究报告、项目概算等过程，必要时还要进行项目评估、可行性研究报告评估、项目审批核准或备案等程序，上述各个过程均与工程造价和建筑经济有着不可分割的关系。在工程前期规划及投资决策这一阶段，正确可行的投资决策直接关系到项目的成败，关系到工程造价及投资效果的好坏，所以，应该对建筑工程经济进行应用，确保投资决策的正确性、方案优化的可行性、投资估算造价的准确性和经济上的合理性。首先，应该对拟建项目进行调研，将经济数据的分析作为依据，对工程的必要性进行判断，造价人员要根据实际情况运用建筑工程经济的专业理论和方法对投资进行初步投资匡算。在可行性研究阶段的编制和评估过程中，项目的编制人员和评估人员对项目是否可行进行科学分析和论证时，均要做出合理的投资估算或项目概算，不仅需要相对准确的建安工程造价专业成果，更要充分运用建筑经济的理论和方法、经济管理、投资项目经济分析评价及融资等专业知识以提升经济效益。
2.2在工程设计阶段的应用。在建筑工程中，设计有着非常重要的作用，可以对工程造价的合理性进行设计，对之后的施工造价会产生一定程度的影响。对于建筑工程的费用与施工时间来说，设计质量的好与坏是非常重要的，要在设计阶段对工程造价进行合理控制，必须借助工程经济管理的应用。如果设计人员经过方案优选评价后，对备选方案进行价值分析，运用建筑经济中的价值工程理论对建筑产品进行功能分析，将建筑产品的价值、功能和成本作为一个整体来考虑，经过合理分析，多途径提高建筑产品价值，从而优选出最佳的设计方案。根据设计方案，再经过相关造价计算确定设计限额和设计概算，对后续的施工图设计和施工图预算编制工作能够起到合理的造价限额控制。现阶段，设计人员在对造价进行合理控制的同时，应站在项目的全生命周期的角度对建筑产品的全生命周期进行造价测算，这就要求相关设计及造价人员在项目全过程、全生命周期的造价测算中充分应用工程经济等专业知识，从而在该阶段有效控制工程造价。工程设计阶段的造价控制方法见图1：
2.3在施工阶段的应用。施工阶段有着非常复杂的施工过程，其中包含较多的内容，如果其中的步骤和因素没有被注意，便会对工程造价产生影响，从而导致经济效益下降。在施工过程中有很多的不确定因素，这些因素会增加大量的造价，如工程的突发性事件、设计变更等。不确定因素的发生并不能进行预测，在特殊的情况下甚至无法控制。所以，应加强对建筑工程经济的应用，用不确定性及风险分析的方法对相关问题进行提前预测，并将其体现在工程造价中。施工过程还应充分应用工程的合同管理、工程网络计划技术、工程风险管理与保险等方法来加强工程的施工管理，保证施工任务顺利完成，使施工成本合理可控，让最终的工程造价达到最优化。
2.4在工程造价咨询阶段的应用。工程造价咨询服务于项目的各阶段，是由工程造价咨询公司或工程管理公司提供独立的第三方咨询服务。该类企业提供的服务更具有多元化和专业化，主要业务内容包括工程咨询、项目概算编制或审核、工程预算编制或审核、招标控制价和工程清单的编制或审核、工程结算的编制或审核、工程竣工结算、项目竣工决算、财政评审、工程审计、全过程咨询等。在工程前期规划及投资决策这一阶段中，咨询公司可以接受项目业主或政府审批部门的委托，对可行性研究报告或项目概算进行投资估算或项目概算造价咨询；在工程实施招标阶段，项目业主需要委托第三方造价咨询公司编制或审核工程招标控制价和工程清单，政府项目的招标控制价和工程清单需要由财政评审中心进行评审，财政评审中心在具体评审过程时也会委托第三方造价咨询公司实施审核工作；施工单位在进行投标报价、承包合同价核对、全过程造价咨询、结算价编制过程中也会委托第三方造价咨询公司进行。在后期的工程竣工结算、财政评审、项目竣工决算、工程审计等环节，造价咨询公司同样承担主要的造价任务及十分重要的角色。工程造价咨询公司或工程管理公司在执业过程中应本着客观、公正、科学的原则，为相关委托方提供更专业、更权威的咨询意见，为建筑行业提供多元化和专业化服务。这就要求相关造价执业人员或审核人员具有丰富的造价及建筑经济知识、掌握更全面的建筑经济专业理论和方法、更深谙国家及行业的有关法律、法规、政策等，才能出具专业的第三方咨询意见、保质保量地完成委托任务。总之，在工程全过程造价流程中（如图2），建筑工程经济的应用可以对工程造价咨询类企业有良好的帮助和促进作用。
3建筑工程经济在工程造价中进行良好应用的策略
3.1建立完善的应用制度。如果让建筑工程经济在工程造价中得到良好的应用，那么一定要建立完善的应用制度。在相关的制度中，应该设立相应的工作操作条例，如规定在造价工作或复核工作中必须应用某一经济专业理论、相关岗位造价人员必须熟知招标投标、税收保险或合同管理的相关知识、总工程师岗位应具备全面的建筑工程经济和相应的资格证书等，通过这种方式可以很好地对相关人员进行一定程度上的规范和约束。同时，要建立完善的激励机制，对于能够在工作中灵活运用建筑工程经济并取得明显效果的人员给予相应的激励及奖励。只有这样才会让造价人员体会到建筑工程经济的重要性，从而保证工程经济效益。另一方面，应该将完善后的制度执行到实际的管理工作中，绝不能让制度流于形式，一定要对其进行严肃的执行，只有这样才能发挥出建筑工程经济在工程造价应用中的重要作用。因此，要想让建筑工程经济在工程造价中得到良好的应用，建立完善的应用制度是重中之重。
3.2加强对相关人员的培训。除了要建立应用制度外，还应该对相关的造价人员和管理人员进行建筑经济方面的培训，只有这样才能让他们更好地运用建筑工程经济。之所以对造价工作人员进行工程经济专业知识培训，是因为目前很多的造价人员和管理人员不具备建筑工程经济的专业能力。在具体培训中，可以将培训的内容分为三个方面：①对造价和管理人员进行专业知识的培训，如“设计方案比选、价值工程及全寿命周期成本分析、全过程工程咨询相关实务、工程总承包相关实务、施工合同管理及索赔、招标投标”等相关知识，培训的知识应该是非常实用且实践性强的，只有这样才能让其更快地将所学投入到工作中。②对新的建筑产品和发展趋势进行宣传培训，如“绿色工程建筑、装配式工程建筑、新型智慧城市”等相关知识，使造价人员能尽快适应和掌握新的造价技术。③对工作操守方面的培训，目的是加强造价人员的职业道德标准，增强其企业归属感，让相关造价和管理人员能够拥有更加良好的工作态度和职业操守。经过以上培训，将会对建筑工程的造价项目实施和管理产生非常有利的影响。因此，如果想让建筑工程经济在工程造价中得到良好的应用，对工程造价人员和管理人员进行培训是必不可少的策略之一。
3.3对建筑工程经济在工程造价中的应用和管理进行创新。想让建筑工程经济在工程造价中的应用得到发展，应该对工程经济的应用和管理模式进行创新。随着时代与科技的发展，建筑工程变得越来越复杂，建筑材料的种类也越来越多，传统的工程经济应用和管理模式已不能适应发展需求。因此，要对工程经济应用和管理模式进行创新与转型，让其跟上时代与科技的步伐，应该将互联网与信息化技术应用到工程经济的应用和管理模式中，通过这样的方式对管理模式进行创新是非常有效的。在进行数据的统计与计算时，应将其交给互联网与信息化相关技术进行自动处理，通过这样的转型与创新，工程经济应用和管理的工作效率将会得到显著提高。除此之外，通过互联网技术中的大数据计算，可以为相关企业提供最优化的工程经济方案，后续由专业人员对方案进行检查，确认无误后便可应用到实际工作中去。因此，如果想让建筑工程经济在工程造价中得到良好的应用，对工程经济管理模式进行创新是非常有效的策略之一。
4结语
建筑工程经济总结 4
关键词：EPC总承包模式；建筑经济管理；施工
引言
总承包模式是如今建筑行业的主流建设模式。随着国内改革开放深化推进，以及全球经济一体化进程加快，国内建筑行业发展如火如荼，市场竞争态势也日趋激烈。相比国外的成熟建筑工程承包以及建筑工程项目管理水平，国内业界尚有差距，这些差距主要体现在建筑企业对自身的管理水准、企业的外部市场可持续竞争能力以及整体的建筑市场管理水平等方面。
1EPC总承包模式下的工程项目及概念阐述
随着建筑行业的不断探索发展，EPC总承包模式逐渐成为当前建筑行业应用最为频繁的一种主流承包模式。建筑行业是我国的重点产业，历来受到政府重视。EPC总承包模式涉及的建筑项目内容包括设计、施工以及采购这三个部分，简而言之，便是由负责项目工程的建设单位将手中的项目分包给承包商，由承包商对项目的设计、施工以及采购这三个项目施工重点全权负责。前期针对项目需求，开展方案设计、材料采购以及施工事宜，在中后期还要对工程的造价、安全以及质量问题全权负责。从上述内容可知，EPC总承包模式下的工程项目实施，相比传统模式下的工程分包形式，流程更加精简，且分包渠道减少，在由负责项目工程的建设单位结合建筑需求、业主诉求对设计方案进行优化后，将整体的建筑工程项目分包给承包商，承包商则可以及自身以往建筑经验以及甲方需求，从整体上对建筑项目的设计、采购、施工把关，并结合实际的工程实施现状，动态性的调整施工方案策略，剔除冗余施工环节，提升施工效率与质量。
2EPC总承包模式下建筑经济的管理和发展相关要素
承包商接手建筑工程项目后，便要依据建筑需求、业主需求制定出整体的建筑经济管理规划，而该规划涉及的主体包含业主、工程项目部以及EPC承包商三方，涉及的建筑施工要素和建筑经济要素包括但不限于工程质量、工程安全、工程造价以及工程进度等。在确立这些主体和要素内容后，要以确立的要素为导向，铺排相关的施工与经济管理工作，具体来看，要从以下几方面着手开展。
2.1安全管理要素
无论是从建筑施工角度来看，还是从建筑经济角度来看，建筑安全管理始终要放在第一位，如果EPC总承包商未能在施工过程中把控好建筑安全问题，出现某些安全事故，将会直接影响到后续建筑项目施工环节的推进，以及对整体的建筑质量造成不同程度的影响，并会直接增加许多不必要的建筑施工成本。基于以上，EPC总承包商始终要将安全管理工作的宣讲作为日常建筑经济管理工作的重点，将安全管理牢牢地刻在全体管理与施工人员的意识深处，营造安全生产、管理到位的施工环境，确保建筑项目安全施工。
2.2质量管理要素
质量管理是建筑工程项目管理中的核心内容，质量不达标，直接影响到建筑工程的验收以及后续的变现回款，进而影响整个建筑项目的经济收益。总体来看，建筑工程项目质量管理要从两方面予以落实，首先EPC总承包商要结合建筑情况以及业主需求，
2.3文件管理要素
为加强管理效率，业主与EPC总承包商之间要签署相应的合同，而这些合同大多结构比较统一、简单，数量不多，需要业主负责的内容较少，基本上大部分管理与组织责任都落在了EPC总承包商头上，通过文件管理确定权责的方式，有助于梳理各方权责义务，便于EPC总承包商有序开展管理，协调内外部资源，但客观来看，类似这样的文件内容，在结构简单带来管理便捷的同时，也因结构简单丧失掉了一定的严谨性。
2.4价格管理因素
通常而言，建筑项目完工需要花费的价格在立项之初便可以基本敲定，这种形势下，业主提前获知建筑项目完工成本，业主的经济风险较低。关键经济风险的管控便落在了EPC总承包商的头上，为确保施工完成后的项目耗费能够如设计图与经济规划一致，便需要在施工过程中在重点工序上，做好建筑经济管理中的造价管理，将潜在的建筑成本要素把控到位，而这些要素包括建筑材料、施工设备以及人力资源等，需要总承包商在立足既定造价的基础上，合理开支，与材料供应商、设备供应商加强沟通与协作，做好市场调研，选择价格适宜的材料、设备，避免施工过程中这些要素的额外上涨，造成总体建筑造价的上涨。
2.5流程管理要素
工程项目进度把控按照业主要求进行，在不同的阶段要进行及时的总结与分析，对标前期的设计和规划内容，分析当前阶段建筑工程的进展。同时要结合业主的需求，从建设逻辑、建设风格、建材选择以及施工方式等方面，重点分析和规划，确保每一阶段的建筑施工能够依据设计和规划进行，同时也通过定期的总结和分析来找出施工过程的不足之处，并在下一阶段予以完善。也就是说建筑项目施工的流程管理要采用动态化的调整方式，确保建筑工程项目能够按部就班地实现各个目标。流程管理不仅仅关乎业主的切身利益，更是直接影响到EPC总承包商的直接经济效益，因此从建筑经济的管理和发展角度来看，流程管理也要纳入日常管理工作中。
3EPC总承包模式下提升建筑经济的管理和发展水平的若干策略
从业主与EPC总承包商的视角看来，提升建筑经济的管理与发展水平要从建筑进度把控、建筑材料价格、建筑施工质量以及建筑施工安全等方面着手，分别对应前述内容中的几个重点建筑经济管理与发展的相关要素，具体如下。
3.1提升施工安全的相关措施
承包商开展施工前，业主要为承包商提供必要的施工所需通信设备、施工水源、室内供热等施工相关的管线分布资料，以及施工现场及周边的环境和交通情况。承包商在明晰这些信息的基础上，才能安全、有序施工。此外，业主要在合乎法律的框架内向承包商提出要求，不得提出合同外以及违反法律的要求，例如在合同中写明施工必须租用业主提供的设备，这便是不符合施工合同法律的条款，即便签署了也不具备法律效力。站在承包商角度来看，提升安全管理水平需要从两方面入手，首先要加强对施工人员的安全管理、安全施工意识培训，营造出安全施工、管理到位的施工环境，力求将安全管理深入到每一个管理人员和基层人员的意识深处，同时也要出台一系列的施工规范和设备使用规范，要求员工按照既定规范操作，违规操作的要予以惩罚，通过多种形式并举强化员工的安全管理和安全施工意识；其次，要动态化的总结和调整施工方案，要以安全施工为前提不断优化现行施工方案，对其中可能存在的风险项，能更改为更安全的方案便要及时更改替换，如若不能也要及时出台风险应急预案，确保将施工安全风险降到最低。
3.2提升材料质量管理的相关措施
材料质量管理需要结合具体的建筑工程项目实施进度开展，包括材料采购、材料入库以及材料领用等不同工程时期的材料质量管理内容，要结合这些管理内容设置对应的材料质量管理制度与监督机制。站在承包商视角来看，要始终加强材料质量管理人员的管理意识，可以通过定期开展专业的培训，提升相关工作人员的专业水准，能够依据材料的不同准确的鉴别材料质量是否过关。承包单位也要在合同、规划中明确指明所需材料需要达到的质量水准，明确关键质量检测指标，以重点质量检测指标为导向铺排材料质量检测和管理工作，确保工作开展有效。同时要对那些入库的材料，依据仓储条件以及仓储时间可能对材料造成的影响，做材料质量影响估算，避免入库前经过材料质量检测的材料，在经过一段时间的存放后某些关键参数不达标，影响后续的施工开展，材料质量管理工作要将材料仓储损耗考量在内。
3.3提升工程造价管理水平的相关措施
承包商要将造价管理意识贯彻落实到整个施工过程的各个细节之处，大到设备的租用，小到某项细节工序所需的材料价格，均要依循客观、合理、科学的造价管理，做到工程造价内容的全面梳理、不遗漏。
3.4提升进度管理水平的相关措施
首先，要依据整体的项目施工规划将整体目标拆解若干个小目标，为确保这些小目标的达成，需要梳理对应的建筑材料、施工机械以及施工进度等方面的施工管理内容，以目标为导向设置工作完成的时间节点，通过制度和规范的形式予以明确；其次，要在前述内容基础上，增加监管机制，一方面要设立专门的监管小组，另一方面要将进度管理同施工管理人员的绩效工资挂钩，监管小组客观公正的为工程进度管理水平作出评价，依据评价结果为进度管理人员发放绩效工资。
建筑工程经济 5
关键词：建筑工程；经济管理；问题
正文：
建筑工程管理中经济管理工作是其核心内容，经济管理工作的效果与后期工程的造价有着直接联系，在建筑行业发展过程中，不仅要对整个过程进行管理，同时还要保证经济效益能够有所保证，因此对经济管理的策略进行分析和探讨至关重要。
1建筑工程的经济管理影响因素
1.1资金配备
建筑工程如今所涉及环节非常多，同时规模大，因此所需要的建设资金往往都是巨大的，在工程确定以后，需要对现场所需要的各种材料设备进行购买，而很多时候这个资金还并不到位，有时候甚至需要对一部分资金进行垫付，而工程建设的中后期，有的业主通过对施工进度的审查，将款项逐步付清，而这部分款项更多的只是读前期的人工以及材料费用中的一部分，在建筑工程现场存在着很多不确定因素，一些备用资金是必要的，其数目需要根据工程造价中处理的程度相互协调。
1.2投资体系
投资这个阶段中所包含的影响因素中主要是包括下面两点，首先就是对前期进行投资预算时并不准确，建筑行业的发展时间也相对比较长，对于工程预算体系的形成也有了一个很长阶段，但是今年来工程发展速度太快，让现有的制度无法跟上实时发展的经济形式，因此对于工程预体系进行创新和更新是必要的，如果不能够实时进行创新，那么将不能够满足工程的造价需要。其次我国在经济管理方面的经验相对比较缺乏，与国际经济管理水平相比要相差甚远，对经济科学性要求增加，而实际能力却达不到的情况，导致管理无法提升。
1.3市场发展
建筑市场如今面临着巨大的竞争力以及发展压力，而实际市场信息化程度却很低，很多信息不能够及时传递到，让很多建筑企业出现了违背市场发展规律和秩序的行为，甚至是不顾法律法规的约束，严重影响了我国建筑工程的发展，而如果只是依靠监管根本无法达到效果。另外，建筑经济市场发展还不够完善，诚信体系不健全，供求不平衡，约束力不强。
2完善建筑工程经济管理的措施
2.1优化管理机制
对建筑工程的管理机制进行优化和创新是实现工程管理水平提升的重要方式，需要从下面几个方面入手进行分析，首先要全面的对建筑工程项目中各个单位的利益进行考虑，对管理机制从各个角度出发进行制定和完善，通过科学合理的规章制度形成对各个单位的制约力，让各个部门之间更好的进行合作和协调，从而对建筑工程进行管理。其次是在建筑工程经济管理工作中，要有效的对现场的标准和制度进行应用，结合现场的实际情况进行调整，从而保证管理机制制定的管理机制行之有效。
2.2积极协调管理中各方矛盾
在对建筑工程经济管理进行前期，要根据相关规定对相关单位的责任进行确定，将各个单位的义务和职责进行明确，降低各个单位之间的矛盾，同时相关单位要严格根据自身的责任和义务进行有效的管理工作，保证自身的经济管理职能发挥中，更好的与其他单位进行协调配合，从而保证建筑工程经济管理工作的顺利完成。在管理中，要积极的组织相关经济管理人员进行培训和学习活动，让单位之间的人员进行沟通，保证相互之间实现畅通的交流，建立良好的工作氛围，一旦出现经济方面的问题，可以及时进行探讨并作出调整。
2.3加强政府规划和政策引导作用
伴随着经济的发展和进步，我国对于各项资源的开发不断增加，因此所形成的对周围环境的破坏矛盾增加，这对于经济管理工作也有所影响，如今我国对于可持续发展作为主要发展目标，一些高污染和高能耗的建设工作不满足我国经济的发展需求，因此建筑经济管理中对于绿色和循环环境是必然的发展方向，因此政府要发挥自身的引导作用，对节能减排意识进行宣传，在政府建筑和公共建筑中加强对新工艺的应用，然后建章立制，形成长效机制。
2.4注重高素质人才的创新和培养
为了能够将工程经济管理工作发挥其作用，在工程中就需要首先保证经济管理工作的准确性，对于经济管理来说所涉及的内容非常多，因此需要多为工作人员共同完成，对于经济管理人员的综合素质以及技能水平就有一定的要求，高素质的经济管理工作人员是提升经济管理工作准确性的核心内容，对于团队的建设，要对经济管理工作人员首先进行相应的培训和教育工作，让经济管理工作人员掌握更多的相关知识，提升经济管理工作水平，同时除了专业的基础知识以外，还需要对经济管理工作人员的职业道德素质进行培养，让每一位员工都能够担负起自身的责任，同时对于建筑企业来说，在内部要建立完善的竞争体制，使得经济管理工作人员通过竞争实现不断学习提升专业能力的方式。
2.5积极采用合同管理
在对于合同条款进行设计时，合同所需要的技术方式和格式以及施工图的工艺要准备齐全，这样才能在招投标中符合相关要求，对于一些条款中涉及到的变更和修改的费用要进行明确，通过政府的协调和规定对只进行控制和管理，另外建筑工程当中的经济业务与政府机构要相对保持独立的情况，通过社会当中的服务机构进行综合性调整，保证决策的公正和有效性。综上所述，建筑工程经济管理工作是衡量企业是否能够长久生存的根本条件，只有将经济效益进行提升，才能够帮助企业获得更加大规模的发展，经济管理工作专业性非常高，因此相关人员和政府都要加强相关建设工作，积极的作好经济管理的具体工作，保障建筑企业健康、稳定、持续发展。
参考文献：
[1]原鹏。浅谈建筑工程经济管理存在的问题及如何控制[J].中华民居(下旬刊),2014,10:418-419.
建筑工程经济总结 6
【关键词】工业建筑；工程造价；设计管理；造价管理；造价控制
中图分类号：TU723文献标识码： A
相关资料研究表明，设计阶段的工程费用只占工程全部费用不到1%，但它对工程造价的影响程度高达35%～75%，根据工程项目类别不同，影响工程造价的因素也不同，以下就设计阶段影响工业建筑工程造价的因素进行分析。
1．总平面设计影响设计方案的经济合理性
总平面设计是否合理对于整个设计方案的经济合理性有重大影响。正确合理的总平面设计可大大减少建筑工程量，节约建设用地，节省建设投资，降低工程造价。总平面设计中影响工程造价的主要因素包括现场条件、占地面积、功能分区、运输方式。占地面积的大小一方面影响征地费用的高低，另一方面也影响管线布置成本和项目建成运营的运输成本。合理的功能分区既可以使建筑物的各项功能充分发挥，又可以使总平面布置紧凑、安全。对于工业建筑，合理的功能分区还可以使生产工艺流程顺畅，从全生命周期造价管理考虑还可以使运输简便，降低项目建成后的运营成本。
2．工艺设计是影响工程造价的主要因素
设计阶段影响工程造价的主要因素包括：建设规模、标准和产品方案；工艺流程和主要设备的选型；主要原材料、燃料供应情况；生产组织及生产过程中的劳动定员情况以及节能和环保措施等。按照建设程序，建设项目的工艺流程在可行性研究阶段已经确定。设计阶段的任务就是严格按照批准的可行性研究报告的内容进行工艺技术方案的设计确定具体的工艺流程和生产技术。在具体项目工艺设计方案的选择时，应以提高投资的经济效益为前提，深入分析、比较，综合考虑各方面的因素。
3．合理的建筑设计可有效降低造价
在进行建筑设计时，设计单位及设计人员建筑物构筑物的使用性质、功能及员应首先考虑业主所要求的建筑标准，根据业主的经济实力等因素确定；其次应在考虑施工条件和施工过程的合理组织的基础上，决定工程的立体平面设计和结构方案的工艺要求。工业建筑设计阶段影响工程造价的主要因素包括：
(1)平面形状。一般来说，建筑物平面形状越简单，单位面积造价就越低。当一座建筑物的形状不规则时，将导致室外工程、排水工程、砌砖工程及屋面工程等复杂化，增加工程费用。即使在同样的建筑面积下，建筑平面形状不同，建筑周长系数K周便不同。通常情况下建筑周长系数越低，设计越经济。圆形、正方形、矩形、T形、L形建筑的K周依次增大。因此，建筑物平面形状的设计应在满足建筑物使用功能的前提下，降低建筑周长系数，充分注意建筑平面形状的简洁、布局的合理，从而降低工程造价。
(2)流通空间。在满足建筑物使用要求的前提下，应将流通空间减少到最小，这是建筑物经济平面布置的主要目标之一。因为门厅、走廊、过道楼梯以及电梯井的流通空间并非为了获利目的设置，但采光、采暖、装饰、清扫等方面的费用却很高。
（3）空间组合。空间组合包括建筑物的层高、层数、室内外高差等因素。1)层高。在建筑面积不变的情况下，建筑层高的增加会引起各项费用的增加，另外，由于施工垂直运输量增加，可能加屋面造价；由于层高增加而导致建筑物总高度增加很多时，还可能增加基础造价。2）层数。建筑物层数对造价的影响，因建筑类型、结构和形式的不同而不同。如果加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建筑面积的造价可能会降低。但是当建筑物超过一定层数时，结构形式就要改变，单位造价通常会增加。建筑物越高，电梯及楼梯的造价将有提高的趋势，建筑物的维修费用也将增加。3）室内外高差。室内外高差过大，则建筑物的工程造价提高；高差过小又影响使用及卫生要求等。
（4）建筑物的体积与面积。
建筑物尺寸的增加，一般会引起单位面积造价的降低。对于同一项目，固定费用不一定会随着建筑体积和面积的扩大而有明显的变化，一般情况下，单位面积固定费用会相应减少。对于工业建筑，厂房、设备布置紧凑合理，可提高生产能力，采用大跨度、大柱距的平面设计形式，可提高平面利用系数，从而降低工程造价。
（5）建筑结构
建筑结构的选择既要满足力学要求，又要考虑其经济性。对于五层以下的建筑物一般选用砌体结构；对于大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构；对于多层房屋或大跨度结构，选用钢结构明显优于钢筋混凝土结构；对于高层或者超高层结构，框架结构和剪力墙结构比较经济。由于各种建筑体系的结构各有利弊，在选用结构类型时应结合实际，因地制宜，就地取材，采用经济合理的结构形式。
（6）柱网布置
对于工业建筑，柱网布置对结构的梁板配筋及基础的大小会产生较大的影响，从而对工程造价和厂房面积的利用效率都有较大的影响。柱网布置是确定柱子的跨度和间距的依据，柱网的选择与厂房中有无吊车、吊车的类型及吨位、屋顶的承重结构以及厂房的高度等因素有关。对于单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低。因为除屋架外，其他结构架分摊在单位面积上的平均造价随跨度的增大而减小，对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济，这是因为柱子和基础分摊在单位面积上的造价减少。
4．材料选用
建筑材料的选择是否合理，不仅直接影响到工程质量、使用寿命、耐火抗震性能而且对施工费用、工程造价有很大的影响。建筑材料一般占直接费的70％，降低材料费用，不仅可以降低工程费用，而且也可以降低工程建设其他费用。因此，设计阶段合理选择建筑材料，控制材料单价或工程量，是控制工程造价的有效途径。
5.设备选用
现代建筑越来越依赖于设备，且设备选用的重点因设计形式的不同而不同，因此需选择能满足生产工艺和生产能力要求的最适用的设备和机械。此外，根据工程造价资料的分析，设备安装工程造价约占工程总投资的20％～50％，由此可见设备方案设计对工程造价的影响。设备的选用应充分考虑自然环境对能源节约的有利条件，如果能从建筑产品的整个寿命周期分析，能源节约是一笔不可忽略的费用。
6.影响工程造价的其他因素
（1）设计单位和设计人员的知识水平
设计单位和人员的知识水平对工程造价的影响是客观存在的。为了有效地降低工程造价，设计单位和人员首先要能够充分利用现代设计理念，运用科学的设计方法优化设计成果；其次要善于将技术与经济相结合，运用价值工程理论优化设计方案；最后，设计单和人员应及时与造价咨询单位进行沟通，使得造价咨询人员能够在前期设计阶段就参与项目，达到技术与经济的完美结合。
（2）项目利益相关者
设计单位和人员在设计过程中要综合考虑业主、承包商、建设单位、施工单位监机构咨询单位、运营单位等利益相关者的要求和利益，并通过利益诉求的均衡以达到和谐的目的，避免后去出现频繁的设计变更而导致工程造价的增加。
结语：设计阶段是确定工业建筑工程总造价的一个重要阶段，决定着项目的总体造价水平，工程设计人员通过技术比较、经济分析和效益评价，正确处理技术先进与经济合理之间的关系，力求达到技术先进与经济合理的协调统一是工业建筑设计阶段控制工程造价的重要任务。
参考文献：
[1]陈爱平 论建筑工程造价预算控制要点及策略[J] 知识经济，2013，08：84.
建筑经济范文 7
(一)在进行施工之前要提前付款由于建筑工程一般都具有较大的规模，并且其所需的建设工期也很长。因此，在进行建筑施工的过程中，往往会出现资金短缺的现象。在施工期间，建筑企业要对建设资金进行妥善的管理，目的在于能够缓解建筑企业所承受的资金压力。
(二)建筑企业具有较弱的筹集资金能力建筑施工工程的工期较长，并且在施工的过程中还要源源不断地注入资金，这样才能有效确保建筑工程能够如期保质完工，所以，如果建筑企业没有筹集资金的能力，就会致使在建筑整体的过程中出现环节脱节的现象，没有办法如期保质的完工，进而会使建筑企业本该有的经济效益受损。由于受到国家有关部门政策的制约要求，使得我国国内多数建筑企业都很难在规定期限内筹集到巨额建设资金。因此，这些建筑企业很难管理好内部的建设资金。
(三)对建筑经济进行管理的模式较为落后由于受到很多限制因素，我国建筑经济所具有的管理模式不能适用于现在的建筑企业进行管理。其模式的落后同时还体现在建筑企业对其内部工作人员缺乏相应的培训安排，致使建筑经济的管理工作人员缺少专业化的知识培养。要知道资金的管理不仅会制约整体建筑工程的经济利润，同时还会对企业的发展前景造成影响。目前在建筑企业中常会出现重复以及浪费的现象，这些都间接地降低了建筑企业的工作进程安排，同时还加大了企业的压力。
(四)建筑企业无目的地扩大建筑规模以及建筑数量企业管理人员被利益蒙蔽了双眼，在建筑施工时无目的地扩大建筑规模以及建筑的数量，这样会直接致使出现两种结果：首先，建筑数量的增加会加大建筑企业的经济压力，在这种情形下，企业往往没有能力去负担并且支付巨额的建设资金。其次，在施工期间，建筑企业会忽略实际环境水平，致使资金建设处于局限状态中而不能正常发挥该有的作用效果。
二、建筑工程成本的管理及控制
(一)建筑工程在成本方面的管理所谓建筑工程所需成本是指：在建筑工程实施的整体过程中所消耗的全部资金总金额。在建筑企业进行施工的整体过程中的成本不仅包括施工所需要的机器设备、建筑材料以及建筑工人以外的直接消耗资金，还需要一定的巨额资金作为储备金。在建筑施工过程中，对于成本的管理则主要表现在合理地控制运用资金使成本降低，在此基础之上来取得建筑的经济效益，达成建筑企业追求的利益目标。
(二)在建筑施工过程中对成本的控制在建筑施工过程中，所谓成本的控制指的是在施工进行时，对施工的所有环节做必要的监督和检查工作，进而做到全面地掌控在整体施工过程中存在的施工项目成本。除此之外，建筑企业还应创建一套完整的关于建筑施工过程中所消耗成本的管理以及控制体系，制定出相应的建筑规章条例，为建筑成本的管理以及控制提供可运作的依据。要知道在整体施工过程中，建筑的质量会影响到建筑施工的总成本，因而控制和管理施工的成本可以通过对施工质量以及施工的进度、施工的功能、成本等几方面着手操作。有效对施工质量进行提高，可以达到降低重建和返修的几率。对施工进度进行合理的安排，可以避免建筑企业出现资金周转不过来的现象。采购合理标价，并且具有较好质量的建筑所需机械设备和建筑材料，不仅能够有效提高建筑施工质量，同时还可以降低重建几率，进而达到降低成本消耗的目的。在建筑企业中维护好部门间的关系也很重要，要做好必要的部门间协调工作。可以通过对建筑施工工作人员加强安全方面的培训来减少人力以及物力的消耗和浪费，同时还可以降低安全事故发生的几率。因此，在建筑企业中，依据自身企业的经济情况创建出合理的控制成本计划是首要工作，这是为建筑企业提高所得利润的主要保障。
(三)在建筑施工过程中控制成本的主要原则要知道在建筑施工过程中存在投入资金较大、周期较长等几项特征，因此在对建筑成本进行控制时，要遵守几项原则。首先，要使开源同节流保持一致。对施工的数量进行相应的节制可以控制成本的支出，而且运用节约的方法还可以控制和加强施工成本的管理，进而提髙施工建筑企业的利润效益。做到对施工成本的节约并不是漫无目的的，它需要同开源很好地结合在一起。其次，对施工工作人员进行成本的控制。在施工过程中控制成本体现的更具综合性质，所以，建筑施工企业应将全体施工工作人员的成本意识调动起来，对他们进行成本知识的教育，让他们共同参加到对成本进行控制的工作之中，最终达成降低成本的目标。第三，将成本的风险进行必要的分担。在整体施工控制成本的过程中，要使工作人员清晰地了解自己的工作职责，并且要让所有的工作人员都担负一份责任，这样便可以有效地将成本风险降低。第四，在建筑施工的过程中，必须安排实施成本的控制工作。在施工幵展时会有早期准备工作，并且还存在施工中期和后期不同的任务项目，在每一阶段都会产生巨额的资金消费。因此，要将施工的成本控制运用在整体施工的所有环节之中，发挥其监督作用，降低不必要的成本支出，减少建筑企业的损失。
三、优化资金建设的方法
(一)培养施工工作人员的控制成本意识和风险管理意识建筑企业在进行施工的过程中，会存在很多意想不到的新问题。所以，优化资金建设的方法首先是要培养施工工作人员的控制成本意识和风险管理意识，让他们能够发自内心地认知到控制成本的核心重要性。建筑施工企业要定期给施工工作人员安排同控制成本有关联的培训课程，这样便可以为企业资金的正确合理使用打下坚实的基础。
(二)创建合理且科学的建筑施工方案合理且科学的建筑施工方案是资金建设工作能够做好的必要前提因素。由于在建筑企业开展施工期间会在建筑施工所需的机械设备以及其他必备物资和人力方面加大工作量，而若想合理有效地对工作进行管理，必须釆用科学的施工方案作为开展工作的基础。这份施工方案的产生是在施工企业中所有工作人员共同努力下得出的结果，它不仅做到了对施工环节的合理部署，同时还能够对施工中资金的花费情况做到细致的了解，这样的结果使得建筑方案的设定显得更加科学化。
(三)要加强在建筑施工中成本的管理力度要知道成本的管理在整体建筑经济中是占有核心重要地位的，建筑企业发展的好坏同成本的管理是息息相关的。因此，建筑企业应加大对资金建设的管理强度。对于建筑工程的施工进度，建筑企业应把握好每个环节，做到保质保量地完成，进而便会缩短工期达到降低成本支出的效果。若想做到优化资金建设，便要改善施工工作人员所具有的管理理念，同时还要重视实际建筑工程的施工环境和建筑材料的选择，通过这几方面的注意来提高建筑整体施工过程的效率。
四、结语
建筑经济学范文 8
[关键词]建筑工程经济学 教学方法 高职
《建筑工程经济学》是我院工程造价专业的一门专业必修课程，也是各高等院校工程类、工程管理类专业的一门必修课程。它是由技术科学、经济学与管理科学等相互融合渗透而形成的一门综合性科学。本课程主要研究工程技术实践活动的经济效果。它是在建设工程生产过程、建设管理过程的研究中，通过考察系统的预期目标和所拥有的资源条件，分析该系统的现金流量情况，选择合适的技术方案，以获得最佳的的经济效果。通过这些分析可以解决建设项目从决策、设计、施工到运行阶段的许多技术经济问题。
一、《建筑工程经济学》教学现状及存在的问题
1.课程重要性
我院工程造价专业在第四学期开设《建筑工程经济学》这门课程，课时为40，其先修课程有建筑工程预算、建筑施工技术与组织、工程项目管理等。学习本课程目的是使学生建立起正确的经济观点，系统地掌握技术经济分析方法，学会工程管理的基本原理与方法论，并对建筑工程具有初步的科学管理能力，以满足社会对懂技术、懂法律、懂经济、会管理的复合型人才的需求。
开设这门课程也是为了满足学生今后进行继续教育的需要。在社会上，建筑工程经济学课程显得越来越重要，如在注册造价工程师、注册监理工程师、一级建造师等考试中均设置相应的内容，并且很多工程实践丰富的现场技术人员在这些考试中往往难以掌握此内容。因此，鉴于该课程性质和特点，学生学好这门课程的重要性是不言而喻的。
2.学生学习过程中的表现差异过大
笔者从事建筑工程经济学的教学累计达到四届十二个教学班，有一定的经验。根据教学观察和调查，笔者发现学生在学习该课程中，有两极分化现象。每个教学班有20%左右的学生对该课程非常感兴趣，40%左右的学生有兴趣，20%左右的学生感觉一般，剩下的对该课程缺乏兴趣。其中对该课程非常感兴趣的学生都是对工程经济中的基本原理掌握扎实的，每次课都会认真听课、记笔记，课后认真思考问题并及时完成老师布置的任务；有兴趣的学生主要是上课能认真听讲、记笔记，但课后就将所学知识扔到脑后去了，仅仅是完成老师布置的任务；感觉一般的学生主要是上课听讲，但有未听懂的，不懂的问题课后也不解决的，最后越积越多，就想着学不好了，就这么着吧；而缺乏兴趣的学生主要是上课不听讲，即使某天心血来潮想听讲也听不懂，上课表现出来的就是要么偷偷睡觉、要么玩手机、要么听MP3等，总之就是混日子。
3.公式太多，概念模糊，记忆不牢
建筑工程经济学中的公式很多，尤其是关于资金时间价值的公式既多又难记，多数学生对此感到不知怎么办才好。这部分的公式记忆不牢，理解不够，就会影响后续的项目财务分析内容的学习。财务分析中的净现值、内部收益率、投资回收期等的计算，都是在资金时间价值的基础上进行的，公式也较多较杂，也是学生学习的难点之一。当然除此之外，本课程中还有其他的计算公式，比如设备的折旧额、经济寿命的计算、工程价值的分析等等都离不开相关的计算公式。对于学建筑专业的学生来说，没有经济、财务方面的基础，学习这门课确实要费一番功夫。
4.传统教学方法效果不理想
我院由于优化资源利用，目前都尽量采取大班教学方式。像工程造价专业属热门专业，每个教学班都将近100人。可想而知，上课的效果如何。尤其是本来还有希望学好的同学，由于各种原因，最终放弃本课程的学习。大班上课，加重了老师负担，难以兼顾各层次的学生；同时由于教室空间大，坐在后面的同学在听、看方面存在一定的障碍。由于人数多，教师想要进行实践教学也存在一定的困难。因此大多数情况下，只能采取传统的教学方面，老师讲，学生听，效率低下。
二、探索有效的建筑工程经济学教学方法
1.上好第一次课，明确课程重要性，树立学好信心
第一次课上得好不好，关系到能否调动学生的学习积极性。学生对每门新课程都会有个基本判断，如果老师所讲内容是自己感兴趣的，则会认真学习；如果老师所讲内容是照本宣科或对以后工作指导意义不大的，更多学生会选择逃课或者被动听课。针对学生的这一心理，抓住最初几次课程的讲授和互动，对学生主动参与学习会有非常重要的作用。教师可以先简明扼要地给学生介绍课程的学习目的、主要内容、重点难点、教学要求及学习方法等，然后利用多媒体教学手段将与该课程相关的工作成果直观地展示出来，以激发学生的学习热情。第一次课中有必要将其与其他课程之间的联系介绍清楚，如资金时间价值理论与工程投资、成本、利润、项目的财务评价与会计、财务管理之间，方案评价方法与指标与工程项目管理、工程造价管理之间等等的联系。同时明确告诉学生该课程在各种全国注册考试中的地位和所占分值。通过介绍使学生明确该课程的重要性，也能够增强学生学习的目标性。另外通过一些经济热点，如买房按揭是否划算、利率上调定期存款是否转存、企业债转股等问题，吸引学生学习的兴趣。事实证明，这种方法是非常奏效的，能够明显提高学生学习该课程的积极性。
2.采用推导式教学，降低公式难度 建筑工程经济学中计算公式太多，是学习这门课程的难点。鉴于这个问题，教师可以通过数学方法，将复杂的计算公式予以简化，降低记忆难度。比如，资金时间价值计算公式中，复利计算的基本公式就有六个。每次讲到此，教师可以先讲现金流量图如何绘制，然后讲最基本的“一次支付复利终值”计算公式，引导学生推导本公式，并要求学生记住这个最基本的公式。最后通过这个公式和现金流量图采用等比数列求和公式来推导“等额支付序列复利终值”公式。同样其他的公式都可以运用这个方法推导。并要求学生课后多推导几次，熟悉过程，掌握其中的特点，公式就能全部记住，而且不易忘记。或者即使时间久了，忘记了复杂的公式，也可以运用推导的方法自己推导。所以，尽管这部分公式多，但若掌握了方法，就拥有打开公式难记的“万能钥匙”了。
3.探索趣味教学，寓教于乐
由于高职层次学生相对而言普遍学习基础不是很好，对于各种枯燥经济理论和方法的接受能力较弱，造成学生在学习中疲于应付，而过分强调理论和方法的讲授也使高职教育赖以生存的适用性特点无法体现。因此，在教学中，教师应结合高职学生学习的特点，尽量采用趣味教学，提高学生学习的积极性。比如在讲“工程价值”时，对于“头脑风暴法”的讲解，可以采用分组做游戏的方法。教师给出一个主题，要求各组学生在限定的时间内说出该主题的某方面的特性，教师当裁判，哪个组说出的特性最多哪个组就赢。对于专业术语较多的章节，如方案评价中“互斥”、“税金”、“利率”、“利润”、“成本”、“投资”、“现金”、“评价”等，也可以编写“猜词汇”游戏，让学生参与其中。实践证明，每一届的学生参与此项活动的积极性都很高，表现也很好。对于表现好的学生，我们要及时表扬，鼓励他们多参与、多表现、多收获。
4.利用多媒体和案例教学技术，融高深理论于实践
（1）应用电子表格Excel软件
工程经济分析涉及大量函数模型及经济指标的计算，在传统教学的课堂上，学生学到的是如何手工计算经济评价指标。如今，微软公司创建的Excel软件具有直观简明的图表功能及丰富强大的函数与数据处理能力[1]，将它应用于工程经济学课程案例分析的教学过程中，可以让学生意识到案例分析可以最大程度地摆脱手工计算，计算速度、准确性显著提高。如在资金时间价值、财务分析、不确定性分析和风险分析、工程方案的综合评价与分析、设备折旧和经济寿命、价值工程、预测和方案的优化问题等内容都可以利用Excel强大的计算功能。另外，应用Excel软件进行案例分析，可以进行图表的绘制和数据的分析，解决了工程经济学案例数据多、计算量大、需要时间长等问题，对提高学生分析问题和解决问题的能力起到了重要促进作用。
（2）引进案例分析教学
由于建筑工程经济学课程的实践性很强，使用案例教学法可以将理论与实际紧密联系起来。如在讲授建设项目可行性研究这一章时，就可采用案例教学法，以某个� 这种教学方法紧密地把课堂理论与各种实际项目相联系，使学生学以致用，同时提高了学生的兴趣，对理论知识的综合运用起到了积极的作用，有助于提高学生的理解问题和分析问题、解决问题的能力。
5.简化经济理论于日常生活
建筑工程经济学中涉及到的经济、管理、财务、税收等方面的术语较多，而工程造价专业的学生非常缺乏这些方面的知识，学习起来有一定的难度。因此在授课时注意让学生在理解的基础上进行记忆。教师可以将复杂难懂的术语与实际生活联系起来，这样学生就容易理解。如内部收益率的高低有一决定因素“机会成本”，什么是“机会成本”？很多学生感到很迷惘。这时教师可以拿身边的例子来说明。比如，学生在上课时间坐在教室里听课，可是思想却神游去了，没听到老师讲的知识，对于该生来说，神游的代价就是没听到老师讲课的内容。这个代价就是“机会成本[2]”，反之，如果上课认真听讲了，就失去了神游的愉悦，这也是“机会成本”。这样一说明，学生就容易理解多了，一下子就拉近了书本与生活的距离，学习的兴趣也提高了。
6.提高教师自身专业素质
随着教育改革和教师教育的发展，对教师素质要求也越来越高。作为一名教师必须有一定学历和教育经历，还要积极提高自身的专业素养。因此教师应补充自己的工程实践经验，在教学中做到理论联系实际，将枯燥乏味的理论知识融于实践，提高教学效果。在教学过程中，教师还要不断地开拓授课思路，积累教学经验，不仅要对教学方法进行研究，也要研究学习方法，对学生进行指导时还要掌握一定的课堂教学艺术。既有专业知识，又有精湛的教学艺术的教师，才能够激发学生的学习兴趣，提高学生学习的效率，达到最佳的教学效果。
以上是对笔者多年教授工程经济学的一些经验的总结，有些想法或做法可能不太成熟，因此需要在实践中不断探索、不断尝试适合高职生的教学方法。
[1]刘长滨等。建筑工程技术经济学（第三版）.中国建筑工业出版社。2009.08
建筑经济学范文 9
内容摘要：无论建筑的技术与观念如何发展，建筑的基本原则“坚固、适用、美观”从来没有改变过。市场经济条件下坚持利润最大、成本最小观念的建筑商具有降低成本以提升利润的内在冲动，逆向选择就成为了一种惯性。城市快速扩张，城市建筑的空前密集尤其是地震等自然灾害的频发，人们对建筑安全的重要性高度重视。但实际上想通过提高建筑结构等级来保证结构强度并不能实现，更无法从根本上解决房屋结构质量问题，甚至会恶化现有的市场运行环境。要真正解决建筑安全的最好办法是加强质量监管和安全教育，科学制定结构强度要求，改善建筑设计，提前考虑避震并设立城市公共避难场所。
关键词：建筑结构 结构强度 建筑等级 逆向选择 突发灾害
建筑是由结构实体及其围合所构成的复杂的综合体。维特鲁威数千年前提出了建筑的基本原则就是“坚固、实用、美观”。直到今天，尽管建筑技术有了巨大进步，建筑观念也有了很大变化，这一基本原则仍然没有也不可能被抛弃。这三项原则的贯彻实施与建筑结构有着很大的关系。但在市场经济条件下，建筑成为房地产商品，出于成本最小或者利润最大的目的，建筑施工中偷工减料，降低建筑结构安全强度，以至于形成安全隐患甚至房屋倒塌的事件时有发生。因此在现实中，建筑结构安全和建筑经济之间客观存在一定矛盾。正视这一矛盾，从经济学角度考察这一问题具有现实意义。
建筑结构及结构强度的内涵界定
建筑结构是指在建筑物（包括构筑物）中，由建筑材料做成用来承受各种荷载或者作用，以起骨架作用的空间受力体系。建筑结构强度是指房屋结构具有能够抵御风力、水力以及地震等外力破坏的能力，以保证能够安全的使用。影响建筑结构强度的主要因素是：结构的材料和结构的形状，而材料则是其中最重要的因素。
目前使用或存在的结构形式主要包括砖混结构和框架结构两种：
砖混结构。指房屋主要承重结构为砖砌墙体。楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐等构件由钢筋混凝土浇制（或预制）建造的房屋。1999年之前建设的多层住宅，一般均采用砖混结构；砖混结构住宅其优点是工程造价较低廉，但由于其采用墙体承重，住宅内不允许自由分隔。目前城市六层以上（含六层）的住宅已禁止采用砖混结构。
框架结构。由钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成的住宅。墙主要是起围护和隔离的作用，由于墙体不承重，可以用各种轻质材料制成。梁、板、柱等承重构件，可以预制，也可以浇注。框架结构住宅的优点是抗震性能好，结构牢固，使用寿命长，且住宅内可以自由分隔，大开间住宅均采用此结构。另外还有过去遗留下来的房屋采用的砖木结构。这类结构指房屋的竖向由砖或部分木柱承重，横向如搁栅、桁条等由木材承重的结构。各类建筑结构的强度主要由建筑结构的材料来决定。
由于地震等自然灾害是导致建筑结构破坏的主要因素，因此我国对房屋结构强度要求主要是抗震能力上的要求，制订了房屋抗震设计规范，根据要求能承受的地震烈度，对建筑中 的材料、梁柱等支撑体规格尺寸以及抗震构造措施提出了要求。不同的地域和地质条件，则有不同的抗震强度要求。例如成都主要是7度设防，而北京则采用8度设防。显然不同结构强度设计意味着不同的抗震能力，同时其造价也有差异。结构强度越高，材料要求越高，抗震能力越强，梁柱的断面积通常越大，抗震构造柱的数量也越多，造价也就越高。
建筑结构升级问题的提出
我国已进入快速城市化阶段。人口不断向城市集中，城市快速扩张，房屋数量急剧增长。城市的人口密度和建筑密度已增加。这无疑使得房屋倒塌所造成的后果更为严重，建筑安全的重要性提高。尤其是地震等自然灾害对房屋及城市、社会的影响极大。因为城市建筑的密集，缺乏空阔的避难场所，因此一旦导致房屋倒塌，必然是巨大的灾难。
然而伴随着城市房屋数量急剧增长的，是建筑的商品化，建筑成为房地产商品，建筑活动成为商品生产。在工程造价一定的情况下，建筑承包商具有降低成本以提升利润的内在冲动。其降低成本的一个重要而非正常的途径就是施工中的偷工减料，通过改变建筑材料配方（如改变水泥和河沙的比例）、减少用料（如减少钢筋数量）、使用低档施工材料（使用劣质砖、小厂钢筋水泥、规格尺寸不够的预制板、用简易材料代替钢制建筑模板等）来降低实际工程造价。显然这会造成工程质量问题，影响到实际的结构强度。
另外，开发商为了使房屋户型设计更为合理，迎合消费者空间使用的需要，也会倾向于减少必要的建筑构造柱，以免影响到户型美观。为了降低工程造价，也会预先进行结构挖潜，以尽量减少含钢量（减少钢筋用量），希望减少梁柱断面尺寸，这些也都会在一定程度上降低结构强度。
由于建筑结构强度主要是从抵抗地震等突发性自然灾害考虑的，正常情况下一般消费者无法检验结构实际强度。同时建筑结构设计复杂，又常隐蔽和分散在建筑中，实际上一般人也无法判断结构强度。因此对结构强度的削弱往往以安全隐患的形式存在，一旦发生地震等自然灾害时，强度问题才能充分暴露。当然也有比较极端的情况，就是正在修建的房屋，即因为建筑结构质量问题而倾斜、垮塌。这类情况也时有发生。
现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）规定，建筑结构设计时，应根据结构破坏可能产生的后果的严重性，采用不同的安全等级。建筑结构安全等级划分为三个等级（一级：重要的建筑物；二级：大量的一般建筑物；三级：次要的建筑物）。至于重要建筑物与次要建筑物的划分，则应根据建筑结构的破坏后果，即危及人的生命、造成经济损失、产生社会影响等的严重程度确定。
基于这样一种情况，有人就建议采用在设计上提升建筑结构等级的办法来减少偷工减料的危害，比如一般建筑物的修建按照重要建筑物的要求来修。其逻辑是：既然偷工减料无法避免，那么提高结构等级就可以削弱其带来的危害。那么这是否是一个保证结构强度的有效方法呢？显然值得进一步探讨。
建筑结构升级能否保证安全
无论从经济性和实际的可行性来看，指望通过结构的升级来保证结构强度并不能从根本上解决造成房屋结构质量问题。
其一，设计升级加大了房屋建造成本，会导致逆向激励。按照高一级的强度等级设计，建筑成本的增加，会鼓励开发商和承建商加大结构挖潜力度。地震等自然灾害是偶发性事件，对于结构强度的底线开发商和承建商会基于过去的经验形成一个判断。如果他们基于这一判断来认定实际需要的结构强度，那么加强了的结构设计，仅仅是为结构挖潜提供更大的空间而已。如果缺乏有效的监管，那么挖潜就
其二，导致房价进一步上涨。结构设计强度增加，建造成本增加。增加的成本打入房价，必然推动房价进一步提高。增加构造柱、剪力墙等强度构件，也会使实际可用的房屋使用面积下降，导致购买使用面积的费用增加。
其三，资源利用效率下降。建造同样面积的房屋需要更多的成本，同时实际使用面积下降，造成土地使用效率下降。
建筑结构安全的正确措施
通过提高建筑结构等级的办法来保证建筑安全并非一个有效的措施。而应该从加强质量监管、因地制宜调整强度设计要求、改善设计增强房屋避灾能力以及与城市公共空间设置结合，形成灾害避难场所等方面入手来解决建筑安全问题。
加强质量监管。质量监管是杜绝和减少偷工减料等非正常现象的最重要手段。需要质量监管部门采取多种措施和有效手段来进行。并通过法律、行政和经济手段对影响结构安全的做法进行惩罚，提高违规成本。
加强质量安全教育。道德意识虽然不可依赖，但建筑是复杂的产品，即使严格的监管也同样需要严格的自律。需要通过正反面教育树立起对人民生命财产负责的意识，主动积极维护结构安全。
科学制定结构强度要求。建筑的抗震系数不仅要和地震带分布、发生的几率以及房屋所处基地的地质条件联系起来。反对片面强调提升结构强度的做法，但是对需要加强结构设计等级的，则必须相应提高，把建筑强度等级提高建立在对地质、地理状况的科学认识基础上。
科学改善建筑强度设计。不能把结构强度增强一味建立在加大梁柱断面和含钢量基础上。除这种外延扩大式改善外，还应该加强结构研究，依靠科技进步，通过新设计、新工艺和新材料提高房屋结构强度。
考虑房屋和楼层内的避震设计。现代城市中高楼林立，发生地震等自然灾害后逃生不易，应考虑房屋或楼层内的局部避灾空间，以最大限度减小地震破坏造成的生命损失。
设立城市公共避难场所。城市土地宝贵众所周知，但是城市同样需要一定的公共空间，也需要发生突发性灾害的避难场所。在强化结构安全管理的同时，应该结合人们公共空间的需求与建筑倒塌避灾的需要，设立兼有公共活动和紧急避灾功能的空间，在活跃城市生活的同时，为防范紧急灾害做好准备。
结论
目前，我国已进入快速城市化的阶段，城市的人口密度和建筑密度快速增加无疑使得房屋倒塌所造成的后果更为严重，建筑安全的重要性提高。尤其是地震等自然灾害，导致房屋倒塌，必然是巨大的灾难。在现代市场制度下，房地产建筑结构强度的需要和建筑结构的设计，首先是开发商对开发利润和价值实现的追求。另外，开发商为了迎合消费者空间使用的需要，也会倾向减少必要的建筑构造柱，这些势必会降低结构强度。而普通消费者无法掌握建筑设计的相关知识而对建筑结构的好坏做出理性的判断，同时建筑结构设计复杂，又常隐蔽和分散在建筑中。
通过建筑结构的升级来保证结构强度并不能从根本上解决房屋结构质量问题。首先，设计升级加大了房屋建造成本，会导致逆向激励。按照高一级的强度等级设计，建筑成本的增加，会鼓励开发商和承建商加大结构挖潜力度。其次，建筑结构升级会导致房价进一步上涨。最后，建筑结构升级会造成建造同样面积的房屋需要更多的成本造成土地使用效率下降。建筑结构强度及其建筑质量的提高应该从加强质量监管，因地制宜调整强度设计要求，改善设计增强房屋避灾能力以及与城市公共空间设置结合，形成灾害避难场所等方面入手来解决建筑安全问题。
参考文献：
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建筑工程经济 10
关键词：建筑工程；经济预算；成本控制；原则；措施
1建筑工程经济预算与成本控制的主要原则
在当前建筑工程经济预算和成本控制工作中，通常情况下需要遵循贯穿性、综合性和全员参与等基本原则。即在工程项目的全过程中开展经济预算和成本控制，以此来实现对工程项目任何环节造价的有效控制。由于建筑工程经济预算和成本控制具有较强的综合性，在具体实施过程中包括项目成本数据核算，质量监管、工期控制及对无形资产管控等综合性内容，这就需要施工单位要引起足够的重视，并实施规范化管理，以此来保证成本控制在规范的范围内。对于建筑工程项目而言，经济预算和成本控制并不是一个部门或是几个人员的问题，其需要全民参与，即要求多个部门联合起来，全员要具备较强的成本控制意识，以此来提升工作人员的积极性，确保各项指标的顺利完成，实现工程成本的降低，全面提升工程项目的整体经济效益。
2优化建筑工程经济预算与成本控制的措施
2.1强化成本意识
对于施工企业而言，全体成员都需要树立良好的市场观念，并强化成本意识，将成本控制作为主要工作内容来抓。在具体项目施工过程中，还要求严格依照市场化运作要求来控制施工各个环节，并深入调研以往的成本控制项目，积极丰富的经验，以此来制定更为合理和科学的定额。对于每一项工程，在成本控制目标推算过程中，都需要以中标价与内部定额作为依据，并针对成本控制目标进行分解和细化，配备相配套的管理制度，积极推动企业成本控制目标的实现。
2.2构建灵活的建筑工程企业定额体系
建筑企业实际运营过程中，部分工程项目工期较长，这也使项目建设过程中其成本必然会随着市场变化而不断变化，受市场制约较大。为了能够有效的规避这种情况，建筑企业在具体设置企业定额体系时，要求其具有一定的灵活性和变通性，这样有利于降低市场变化所带来的影响。对于建筑企业管理人员，在实际工作中也需要及时发现问题并深入分析，积极采取有效的应对措施，确保建筑工程的整体经济效益，实现对建筑工程项目成本的有效管控。另外，建筑企业需要强化对管理人员专业技能的培养，这样使其在预算中能够有效的降低误差值，实现企业经济预算和工程成本管控的科学性。
2.3准确预测成本，强化预算成本管理
任何一项工程项目，在具体施工开始之前，需要提前做好施工成本预估工作，并综合考虑施工过程中突发风险和变化所需要的成本，这样才能保证预估的科学性。因此对于施工单位而言，需要仔细分析设计图纸，详细了解合同内容和投标内容，并针对预算管理中薄弱环节进行重点管控，避免盲目管理问题的发生，以此来提高建筑工程的整体质量，实现施工成本的下降。施工企业通过实施精准的成本预算，可以准确预测成本，为后续施工成本管控打下良好的基础。在建筑工程经济预算中，成本管理发挥着核心的作用，其通过对工程后续工作进行有效控制，对成本控制起着决定性的作用。对于施工企业而言，需要在施工过程中制定施工成本规划预算、编制施工方案，而且在成本预算时需要以原成本管理为基础，从而实现成本管理的可操作性和实效性。
2.4提升建筑工程造价控制水平
建筑工程造价控制工作的实施，需要以经济预算计划作为切入点，并通过强化经济管理人员地建筑工程各项经济指标的掌握能力，根据工程各个环节成本限额来开展强化成本管控，有效的避免施工成本超出限额的情况，确保成本控制能够与建筑工程实际经济管理要求相符。当前建筑工程各环节成本限额和成本管理模式还存在一定的差异性，因此在实际建筑工程成本控制中易出现经济风险，从而影响整体工程的经济效益和建设水平。这就要求在实际工作开展过程中要强化对建筑工程成本管理风险的控制，并做好建筑工程成本管理风险的防控措施，进一步促进建筑工程成本控制水平的提升，将外在因素对建筑工程成本管理的影响降至最低水平。2.5强化对成本控制的过程管理对于施工企业而言，在建筑工程项目实施过程中，需要强化对工程项目实施过程中的人力成本、设备和材料成本的有效管控，以此来保证建筑工程项目的有序实施。在具体建筑工程项目开展过程中，施工单位要严格按照具体的要求和规范开展工作，并针对施工各个环节进行深入分析，有效的避免施工各个环节中出现的遗漏，促进施工单位整体经济效益的提升。在实际建筑工程项目实施过程中，不同项目其使用功能会存在差异，对于施工质量要求也各不相同，施工前段时间如果都按照相同的标准和规范进行施工，不仅无法保证施工质量，甚至还会存在资源浪费的现象。因此要求施工单位针对于具体的建筑工程项目，需要根据工程项目的特点和具体的使用功能来制定与其相符合的成本控制措施，以此来促进整体工程项目经济效益的提升。
3结束语
在当前激烈的市场竞争环境下，建筑企业为了能够进一步提高自身的整体竞争力，对于经济预算和成本控制越来越重视。任何一项建筑工程项目，通过强化经济预算和成本控制，都能够实现对预算和成本的有效掌握，确保项目整体经济效益的提升，为建筑行业的健康、稳步发展奠定良好的基础。
参考文献
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建筑工程经济 11
我国经济的飞速发展带动了建筑行业的日渐壮大，经济分析在建筑工程造价方面的问题也越来越受到重视。作者就建筑工程造价中经济分析的应用做出了全面的剖析，对此过程中存在的问题做出简单的分析，并探讨了一些解决的办法以供参考。
关键词：
经济分析；建筑工程造价；应用
无论从事什么样的工作，工作的方法方式都是在不断进行总结和改进的，与之相关的技术也在不断地进行创新，只有在这样的前提下，企业的发展才能适应社会前进的步伐，在激烈的市场经济竞争中找到一席之地。建筑工程造价领域同样是这样，针对工作中面临的一些问题，具体分析出现这些问题的原因，结合企业自身的实际情况，制定出合理有效的解决办法，更好地提高建筑工程造价中经济分析的能力。
1当前建筑工程造价的经济分析体系面临的问题
（1）建筑工程的造价工作是对工程实施的动态控制策略，也是对工程实施的全面的控制，一般情况下，工程造价的控制工作应遵循一定的原则进行，工程造价的概算不要超过预算，工程造价的预算不要超过概算，工程造价的结算不要超过预算等等，这些造价相关方面的联系非常的密切，既有相互关联性又能相互影响，三个方面可以说缺一不可。但是在实际工作中我们经常能看到“三超”现象的发生，具体分析其原因我们发现，导致这种现象产生的直接原因是工程造价人员在编制过程中的错误判断导致的。因此我们可以做出这样的判断，出现上述现象主要和工程造价人员的素质有关，其中包括职业素质方面的原因。工程造价的编制过程中，如果出现编制人员对造价高估的行为，还可能是对工程造价中的一些概念不清楚，导致工程造价编制的过程中出现高估或低估的行为，会导致工程造价的经济分析出现错误的判断。当然，在这一过程中也存在工程造价经济分析工作人员的核算工作与工程的实际情况不符的现象，工作人员对建筑工程的设计方案和理念不清楚，对工程实施的目的不明确等都会导致工作人员工程造价核算工作与实际情况不符。
（2）工程造价的经济分析工作分布在各个阶段和不同领域，它不是某个固定的工作，在估算的过程中，工程造价人员应当从两个方面主要考虑，方案的对比和对规划项目的预测跟评价。在工程估算的相关环节，造价人员应当把项目类别进行分类，分别用合适的经济评价方法对其进行合理的分析，从中得出相应的结论。结算环节中，工作人员的工作重点是工程结算工资这方面，工程结算工资是这个环节中最重要的部分，工程造价人员需要将建设规模和建设投资这两个方面的内容加以比较，对这两套有关数据进行计算处理，并对效益的结果进行对比，选出比较切合工程本身的方法方式。只是在实际情况下，我们很难把握不同阶段的较为重要的因素进行经济分析，从而很难对具体的数据进行有针对性的探讨分析，这种情况的出现跟造价工作人员专业水平和从业经验密切相关。
（3）在工程造价工程中，造价工作人员需要不断的总结和学习，自己所做的工作和任务都应做好相关的记录，建造一个适合自己的造价体系，这样才能让工作人员了解到造价工作困难的因素。巨大的工作量会很好地磨练工作人员自身的工作能力，使其较快的成长，以便更好地适应工程后期的造价相关工作。对于建筑工程造价的经济分析工作，造价工作人员可以利用自己总结出来的量价模式把分析工作进行简单化。目前存在一些工程造价人员没有考虑好自身方面的原因，在开展造价工作时没有合适自己的造价分析体系，容易导致在面临新工程时，需要进行一些负责繁重的估算和预算，才能找到适合当前工作的经济分析体系，这种情况很容易导致工作中错误的出现。
2经济分析在建筑工程中的一些特点
2.1系统性的特点
建筑工程项目建设周期比较长，而且对各种资源的耗费比较大。所以，我们运用系统的技术分析和经济分析相结合的评价方式，是为了获得比较好的经济效益与社会效益，建筑工程项目具体开发过程中需要考虑本身所具有的功能是否能满足社会所需。这相应的就提出了要求，在设计方案和施工方面需要对其经济效益做出综合的考量。在这一过程中，对建筑工程项目不仅要从可行性、设计方面做好充分准备，还要确保施工过程中和后期的维修工作。
2.2择优性的特点
建筑工程项目进行经济评价分析是为了在较多的选择方案中找到一个综合起来最优的方案。方案在技术选择上是多种多样的，进行经济评价分析就是为了能够通过对比各种方案的技术与经济方面的效果，从中选出经济效益最优化的方案进行组织施工。需要考虑的是，地点和建筑材料方面的影响，建筑工程项目与其他工业产品有一定的不同，它的构建更为复杂，需要考虑的问题相对更多。2.3综合性的特点建筑项目工程的产品设计需要满足社会的需要，需要综合考虑很多技术学科方面的内容。就建筑工程项目来说，不但要考虑技术方面的问题，还要从经济社会等角度进行考虑。对建筑项目经济效益的研究工作，应该从微观经济和宏观经济两个角度去分析。技术角度来说，包含了很多学科的内容，建筑学、数学、管理学等等。建筑工程项目的经济分析评价是一种综合性的评价体系。
3建筑工程造价中经济分析的应用
建筑工程项目中运用经济分析评价，有利于预测的准确性，对投资的可靠性也是有效的保证。经济分析评价是较为灵敏的，它能够对建筑工程项目可能面临的风险做出预见性的评估，进而更好地适应复杂多变的经济市场。建筑工程项目的资金投入非常大，而且周期也比较长，建筑工程的开展还受到施工环境和条件的制约，建筑工程项目的不可预见性和不确定性比较大。经济评价所用的很多数据也是靠估算预测得到的，再加上一些较多的不确定因素，导致数据也具有了不确定性。所以在进行经济分析评价时要关注潜在风险的问题，尽量减少决策性的失误。做好工程项目的经济分析和评价工作有利于减少投资的风险，争取最大限度的获得收益。
（1）设计阶段经济分析，建筑工程项目具有经济性和质量可行性两个前提，目的是减少投资成本，以求最大回报。在设计的过程中，建筑技术与经济性二者的统一，有利于建筑工程项目在同等的劳动量上实现工程效果和收益效果的最大化。在设计阶段，建筑工程的经济评价主要受到三个方面的影响：第一是设计过程中，过多地追求建筑外观上的华丽和新奇，而轻视了建筑工程的经济因素与安全因素；第二是设计人员只注重技术方面的问题，不考虑工程的成本问题；第三是设计过程中不吸取外界的有利经验，思想上故步自封，最后还有可能导致工程三超的现象产生。在建筑工程过程中，技术和经济的有效结合能够减少资金浪费等问题，有效地确保建筑工程项目实现经济效益和社会效益的双收。建筑工程设计层次，想要提高工作人员的综合方面的能力，不仅要从技术方面着手，还要结合经济分析手段，两者的有机结合可以得到比较科学的评价机制，充分体现了经济分析的优越性。
（2）施工阶段的经济评价能够有效地验证设计阶段的工作。施工阶段在建筑工程项目中占有非常重要的地位，它充分体现了设计阶段的各项工作质量，对整体经济分析工作而言是必不可少的。施工阶段首先要考虑的是施工的方案，不但要有较高的可行性，要能带来一定的收益。另外就是衡量施工的效果，可以从技术与经济两个角度进行考核。高水准的施工工艺与科学的施工方案才能保障施工任务顺利的完成，进而保障建筑工程项目的顺利进行。应当对施工方案的具体经济指标进行评价分析，努力完善设计的效果，实现建筑工程项目的投资最小化和利益最大化。可以具体地从几个经济指标进行，比如工期，建筑项目需要达到业主给出的预定工期，在建筑项目施工过程中不可预见的因素很多，再通过经济分析进行风险预测的基础上，选择尽可能缩短工期的方案。不同的施工方案的成本费用也是不同的，需要深入分析各种方案在具体方面存在的差异，运用经济分析找到成本最小的施工方案，施工过程中难免会出现一些新增投资项目，所以施工选择上要避免以后会产生较大新增项目的方案。
4如何解决建筑工程造价中经济分析工作出现的问题
（1）强化工作人员的专业技能。工程造价经济分析出现误差等情况，一般都是由于工作人员专业知识方面的不足造成的，所以，要加强工程造价人员的专业技能培养，企业可举办一些培训活动，在完成培训以后在通过一些考核，能够有效地提高工作人员的专业水平。
（2）经济评价是一种经济和技术相结合的技能，这项工作的开展仅靠一个部门是不够的，它需要部门之间的通力合作才能完成，比如，设计部、规划部、施工部等。部门与部门的合作过程中不需要设置领导层次，这样更加有利于部门之间的通力合作。
（3）工程造价的经济分析工作，由于有些工程很容易出现跨年施工，这个时候就不利于造价工作人员对工程项目的准确评价。这就要求工作人员要对工程数据进行一定的规范，明确界定划分，使得工作人员在具体工作中才有明确的依据进行评估，有效降低工作人员在界限方面发生错误的可能。
5结束语
建筑工程造价的经济分析工作，能够促进我国建筑工程建设的进度，工程造价的工作人员只有不断地面临问题，积极地解决问题，才能够更好地完成自己的本职工作，促进工程项目的成本降低，加快工程进度。在建筑工程造价中进行经济分析，应该按照经济分析的评价体系进行，依据项目经济的评价方法，准确地运用各阶段的经济数据和指标，确保工程质量，减少投资的风险，实现经济效益与社会效益的双收。
作者：刘芳 单位：河南英华咨询有限公司
参考文献
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建筑工程经济范文 12
关键词：经济；建筑；工程；预算；分析
中国进入21世纪以来，各种工程建筑及其它建设都在飞速发展，高楼大厦，一个国家的比一个国家的高，在快插入云宵的同时，工程造价款如果以百张面值堆起， 也是人目所不能及的，工程款额度之大，也是可想而知的。 这么大的费用，如果不进行有计划预算，慎重的审核，可能增加工程的成本。
一 预算在工程建设中的作用
1.科学化的决策。
为能实现预期利益，企业管理者会考虑对有限的资源在各种不同用途方面的配置预先做出合理的规划，编制各项预算时，必须把握市场动向，着眼企业全局，科学地进行预测，努力使决策达到科学化，使企业接近目标利润。
2.确定目标。
通过预算分门别类、有层次地分解到各职能部门，并延伸细化到每一位员工，这些目标就成为他们在特定期间的具体工作目标。
3.协调工作。
各个组织机构可以按预算制的利润目标， 有层次地进行分工协作，这样才能管理有序，横纵向上管理顺畅，不会出现大的偏差。
4.控制得当。
实施以目标利润为导向的企业预算管理，控制贯穿于管理的全过程，是一种全员、全过程的控制。预算本身就是一种硬性约束。该控制过程主要包括预算编制、经济活动的状态计量、实际与预算的比较以及两者差异的确定和分析、制定和采取调整经济活动的措施等。
二 加强项目工程预算管理的对策
建设工程造价预算得到合理确定，有所控制，就必须在基本建设领域全方位加强工程造价预算管理。
通过对竣工工程经济指标的测算，确定合理的工程投资估算指标和设计概算依据。通过加强投资估算管理和推行限额设计，合理确定工程的静态投资，充分预测动态投资，保证建设项目决策打足资金，不留缺口。加强设计阶段对造价的控制工作。在项目建设过程中和竣工验收时，应注意同设计方案对照检查，对工程造价有较大影响的设计变更，须经原项目批准机关认可，未经批准同意，擅自追加投资、改变设计、提高标准、扩大建筑面积的，审查造价时不予承认，有关部门还应追究责任。
三 经济评价分析在工程中的应用
1.工程经济分析的意义。
（1）在有限资源条件下，合理配置资源，使有效的资金产生最大的经济效益和社会效益。
（2）为达到工程目标，选择最佳的实施方案。包括技术方案和经济方案。
（3）围绕多个融资方案，选择最有利的资金来源或资金方案。
（4）从经济的角度出发，评价和完善工程建设中的各项技术政策、技术措施和技术方案。
（5）从整个国民经济角度出发。
2.投资项目经济评价的基本原则。
（1）科学性原则。评估结论的可靠与否，首先取决于评估方法和指标体系的科学于否，不恰当的方法和指标会导致不合理甚至与实际完全相反的结论。随着对项目评估理论研究的不断深入，一些新的方法和指标可能会替代原有的方法和指标；同时，项目的性质不同，在评估方法和指标体系方面也会有一定的差异，这要求在评估方法和指标体系的选择上应力求科学合理。
（2）客观公正性原则。承担项目经济评价的单位和人员应尽可能采取公正的立场，实事求是。据实比选，据理论证，对使用的基础资料、计算数据的可靠性负责，应避免在论证开始前就产生趋向性意见，绝不能把不可行的项目评价为可行项目。
（3）投入与产出相匹配的原则。尽管项目在追求投资效益时，会以尽可能低的投人获得尽可能高的回报，但是项目功能的实现，必须要有配套的投资，过分地要求利润最大化将导致对项目辅助投入的忽视，使项目的主要功能无法完全实现。因此，项目的投入必须符合产出的要求。
（4）资金时间价值的原则。资金的使用会随着时间的推移产生不同的价值，投资者对投资的回报都有一定的预期，项目能否在回报投资的同时实现自我增值，是任何项目评价关注的核心问题，对资金的动态考察是明确项目投资回报和经营业绩的重要途径。
3.建筑工程的经济评价方法。
（1） 在部分价格调整的基础上按照传统的经济价格进行评价。
（2） 以资源的最有效利用为重点进行全面的价格调整，按照得出的计算价格或效率价格进行评价。
（3） 把积累和收入的分配的问题加以考虑，按照动态的社会价格进行评价。要进行可行性研究的建筑工程项目，不管是按何种标准确定都应该进行经济评价。
四 结语
工程经济在建筑工程中的应用无处不在不可或缺，只有正确把握了工程经济在土木工程中起到的决定性的作用，才能提高工程项目的经济效益，投资回报更多。施工企业项目成本控制，在整个项目管理体系中处于十分重要的地位，要实现工程项目成本控制就必须建立科学合理的经营管理机制，完善以� 防止各种疏漏，达到降低成本的目的，提高工程质量、确保安全施工。通过对工程项目的经济评价研究，对未来的投资活动有了更加准确的把握，从而减少了投资决策过程中的主观性和盲目性，降低了投资风险、提高了投资效益、优化资源配置，进而为企业的投资决策和资本运作提供科学的依据，具有非常重要的理论和现实意义。
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建筑市场经济范文 13
关键词：市场经济；建筑经济；成本管理；概况；重要性；措施
1 成本管理的概况
成本管理是指企业生产经营过程中各项成本核算、成本分析、成本决策和成本控制等一系列科学管理行为的总称。提升企业所有员工积极性的同时，必须确保产品质量，实现企业生产经营管理全过程的科学性、合理性，力图以最低生产耗费获得最大生产成果。成本管理为企业管理的主要环节，必须确保其管理内容的系统性、全面性、科学性，同时在增产节支、经济核算与企业管理水平提升等方面具有关键性作用。
企业预算前提下，按照企业管理、运营目标，预测、决策与测定目标成本，并分解、控制分析、考核与评价目标成本的管理活动为成本管理的目标。管理为成本管理的重点，其主要方式为核算，目的为企业经济效益提升。通过事前测定、日常控制与事后考核成本，将形成完善的成本体系，要求该体系必须具备多层次、全员化与全方位，以此实现企业经济效益最大化。
2 建筑经济成本管理的重要性
建筑经济成本管理是指在确保工程质量、工期与合同的前提下，依据工程项目经济目标有效组织、控制与协调其产生的费用，进而达到预定成本控制目的。同时在工作时尽量减少工程费用，达到利润目标最大化，以此实现工程建设的社会效益与经济效益，确保成本管理的科学性、合理性。基于此，相关部门、企业必须重视建筑经济成本管理与控制，为企业竞争力最大限度提升提供可靠保障。
（1）提升成本管理水平能将施工质量真实反映出来。成本管理和企业生产理念与运营方法具有密切关联性，并与劳动生产率、原材料利用率等具有重要联系。现阶段利用最终产品质量分析，可对工程管理效益进行真实确定，为实现建筑经济成本管理科学化、规范化提供了有利条件。
（2）成本管理其产品价格制定的主要根据。建筑工程建设过程中，通过科学计算、估测各类产品生产成本，才能最大限度发挥材料、产品作用，才能实现工程建设经济效益，并为企业发展提供可靠的保障。与此同时，规范建筑工程流程，能够与市场经济竞争要求相符，能够提升企业市场竞争力。
（3）成本管理是企业运营决策的重要理论条件。建筑企业管理中，成本管理对企业经营管理极为重要，是企业整个管理过程决策的重要理论条件。在工作中企业通过成本核算方法实施管理，并在完善成本核算基础的前提下，实现成本管理与控制，这对企业经济效益提升至关重要，并对企业成本管理流程造成极大的影响。
3 基于市场经济的建筑经济成本管理措施
作为一项全面性管理活动，成本管理涉及范围较广，要求企业在具体工程建设管理中选取行之有效的途径，提升建筑工程经济管理理论基础，以企业项目投资与经济效益提升为发展目的。为此，本文在市场经济作用下，对建筑经济成本管理提出以下措施。
（一）预测主要费用，实现成本管理目标
作为成本控制目标合理编制的重要前提，成本预测对成本计划有效性提升、成本减少与实现经济效益最大化极为重要。
预测原材料与人工费用：第一，根据施工当地经济发展状况与建筑施工经验，科学预测建筑工程人员费用单价与工人工资实际情况。第二，建筑施工中材料费用所占比例最大，必须做好全面把控工作。该过程需对施工原料购买地、供应厂家与车辆运送方法进行准确核对与确定，并对原料规格和具体材料规格进行分析。
预测施工设备：详细调查为预测施工设备的重要条件，通过分析与研究，进行目标值合理确定。通常选取定额内施工方式对设备费用进行准确套算，和施工具体应用不一致时，需对具体设备利用费进行测算，并对设备租赁与购置费用进行准确计算，并再次核对重要设备台班的产量。
预测建筑工程成本失控风险：质量为建筑工程施工的主要目标，在各类分项工程质量目标计划合理编制中必须严格遵循质量目标相关规定，为各个施工环节配置合理的人员与设备提供可靠保障。在制定目标后，需根据施工现场管理者具体工作内容进行一定工作标准的编制，并对施工方法加以合理调整，为降低安全风险，必须重视施工检查、巡视工作，如发现问题需找出原因，及时通过科学有效的措施进行处理。
（二）实施建筑工程全过程成本管理
在建筑工程整个施工建设阶段，为达到成本管理目的，需准确核算各个阶段、各个环节经济内容的成本，保证在计划成本内有效控制所有开支，尽量减少消耗与成本。
（1）目标成本制定，可对具体施工成本进行有效控制。
（2）成本控制实施环节，对成本管理过程进行有效控制。在建筑工程施工中成本管理与控制由项目管理人员实行，并遵循成本控制目标有效管控、监督具体产生费用，避免在计划标准以上，如具体施工费用较高，需采取相应措施加以控制。
（3）具体成本与标准成本对比、分析，对其存在的利害加以研究。
（三）全员成本控制意识的树立
提高全体工作人员成本管理意识，严禁浪费，并对建筑工程管理人员成本控制能力进行有效提升。通过责任书的合理制定，层层落实成本管理责任，将成本与全体工作人员紧密相连，并按照成本管理相关规范对表现突出者加以精神与物质奖励，并做好奖惩工作。只有这样才能顺利开展建筑经济成本管理工作。
（四）创新成本核算方法
作为成本管理的重要组成部分，成本核算方式是否正确对工程项目发展及管理工作的顺利进行至关重要。成本核算对象、成本核算方法、程度及分析等都是成本核算的重要内容。作为成本管理工作人员的主要职责，成本核算方法的合理选择，是财务信息内容分析、确定的重要途径。随着社会经济发展与计算机技术的不断进步，作为现代成本管理的发展趋势，会计电算化得到了极大的发展。在计算机技术的前提下，该核算方法不仅能够缩短信息反馈的速度，更能对业务处理效率进行大大提升，是确保成本预测、决策及核算准确性的根本途径，能够有效控制成本。
（五）完善成本管理体系
随着社会经济发展速度的不断提升，市场经济环境下，我国建筑工程事业也得到了极大的进步。如何有效控制施工成本，如何实现工程项目经济效益最大化，对企业生存、发展极为重要。为此，必须完善成本管理体系，必须重视建筑经济成本管理，必须提升管理水平，实现建筑事业可持续发展。
组织措施：利用协调、各职能部门关系与成本计划实施、全面落实，可在建筑工程经济管理中全面、有效实行成本计划。通过成本管理奖惩制度的制定与建立，可全面落实成本管理责任，达到监督与管控的双向目标。
技术措施：施工方案确定中应对建筑工程信息进行全面分析与掌握，如规模、施工人员配置、设备选型等。并在多个方案内选取最优方案，确保方案的科学性、可行性、经济性，将建筑成本有效降低，实现资源节约。
经济措施：把成本计划目标进行分解，层层落实到位。做到个人成本控制业绩与个人经济利益挂钩，制定严细的全程定量考核指标，做到奖惩有依据。制定规章制度，严格控制好工料费的审批和支出，对计划成本和实际成本进行比较分析，同时严格控制间接费和管理费用的支出，把施工实际成本控制到最低。
4 结语
综上所述，作为一种经济管理活动，建筑经济成本管理必须选择与之相适应的管理体制，只有这样才能将其作用充分发挥出来。作为实现成本管理科学化、系统化的基础，成本管理效果是否良好直接影响着建筑工程项目施工的效果，直接关系着企业的生存、发展，为此，企业必须创新成本核算方法、树立全员成本控制的意识、完善成本管理体系，只有这样才能为建筑工程事业提供一个良好的发展环境。
参考文献：
建筑工程经济总结 14
所有工程项目的建设需要以设计为基础。建筑工程的质量及施工进度也是以设计� 所以对于同一个建筑项目，需要多个设计方案对应，然后综合考虑、辩证分析众多设计方案的可行性及经济型，寻找出最优设计方案。从相关资料经验来看，最优的设计方案可以降低工程造价的百分之五到十，甚至达到百分之二十。所以说，寻找最优设计方案、提高设计方案的经济性具有重要的现实意义。这就要求我们在提出设计方案之后，对设计方案进行详细分析，充分考虑设计方案的经济性，对设计方案的分析可以根据下面几个方面来着手。第一，需要对设计方案的具体内容做量化分析，通过量化分析取得精确、全面的数据，要做到不遗漏、不重复，与此同时需要所得数据做定量分析。第二，对设计方案考察时必须结合现阶段实际情况，考虑生产及管理水平，来检验设计方案的可行性及合理性。在保证设计方案可以施行、保证施工质量的同时，尽量降低工程项目施工所需要的成本资金。第三，对施工原料的采购过程中，要尽量选用经济性好、通用性高、避免选用采购困难、运输费用高、加工程序复杂的原料。第四，对设计方案的评审过程中，要尽量与标准化系列设计相靠拢，以达到提高施工效率、保证工程项目进度、节约成本的目的。第五、工程设计方案尽可能采用成熟的科技成果，推动建筑行业向工业化、科技化发展的进程。提高建筑经济性的具体途径有以下几点：
(1)设计过程中，必须合理安排平面空间，采用合适的长宽比例，以保证空间利用率达到最大。建筑住宅具有结构占用面积大、房间多、开间进深小的特�
(2)此外还有另一个影响住宅建筑经济性的因素是建筑的外墙长度。总体来说，外墙长度越低，建筑的经济性就越好。当建筑的层高及层数确定时，外墙的长度决定于建筑的长度和宽度。由数学知识可知，在矩形面积不变时，长度与宽度相等时，周长最短。所以在建筑的长度和宽度相等时，外墙的长度最短，建筑的经济性就越高。为了不同住宅建筑之间对比，通常采用外墙周长系数，计算方法为建筑的外墙周长除以建筑面积。外墙周长系数越小说明外墙所占用的面积就越小，可以达到减少建筑原料，降低工程造价，提高建筑经济性的目的。
(3)设计过程中，采用合适的单元、套型结构。套型是由单元所构成的，而单元是由两到四套房间所构成。可以采用不同的套型来满足不同人群的需求，要根据建筑项目当地的实际情况、人群的收入情况及家庭的人口结构，采用大中小三种不同的套型，尽量避免单一套型。
(4)设计过程中，要选择合理的结构方案。不同的结构方案具有不同的优缺点。现阶段住宅建筑的主要结构体系有：框架剪力墙结构、砌块结构、剪力墙结构、装配式大板、框架结构等。需要根据当地的实际情况，因地制宜，选用不同的结构方案，结合对支撑、承重墙、板、梁、柱等结构的优化，使住宅建筑的经济性达到最大。住宅建筑因为结构用料多的原因使得自重占建筑总重的百分之七十以上，所以采用轻巧的结构方式能够有效的减轻建筑自重，已达到经济性效果。住宅建筑楼板的重量占百分之二十左右，造价占总造价的百分之十到十五，所以采用强度高但是重量轻的楼板对建筑的经济效果也有积极作用。为降低工程造价缩短工期，楼板应该在工厂提前制定。对于双向预应力楼板应该优先考虑。住宅建筑隔墙造价占建筑总造价的百分之四足有，在选用过程中应该尽快选择强度高、性能好、重量轻的材料。
2、从施工方面提高经济性
项目施工环节不仅是对设计方案的具体实施，而且是对设计方案达到检验的效果。所以为提高住宅建筑的经济性，需要做好施工这一环节的工作。施工过程可以按照以下步骤进行开展：第一步，在众多设计方案中选择出合理的、可以实现的、并且具有良好经济性的设计方案、按照设计方案制定出施工方案。第二步，根据施工方案划出施工图纸，根据施工图纸进行合理施工。第三步，在施工过程中，注意反馈，对于设计不合理之后应该立即提出修改要求，辩证分析解决方法，最后提出解决问题的方案。修正，经协商后，拿出最后方案。可以从下面几个方面来分析如何提高施工过程中的经济性：
(1)施工人员方面。建筑施工中人工费用支出较大，约为百分之十左右。第一，施工人员应该具备足够的施工操作水平和经验要求，避免造成对材料的浪费。第二，施工人员有较高的思想觉悟，施工企业应该对其加强思想教育，采取奖励措施，发挥施工人员的最大主观能动性。第三，应该尽量吸收工程附件的施工人员，可以减少临时设施的开支，减少工程造价。第四，施工过程中要组织流水线式施工，提高施工效率。
(2)在施工场地加强对原料的管理。钢筋、水泥、玻璃、铝合金在建筑工程中属于价格较贵的材料，应该避免发生损坏，以至产生材料的浪费及成本的增加。另一方面，要注意回收利用废旧材料。需要特别注意的是，需要对建筑材料的半成品的运输和管理增加防范措施。例如：钢筋因为易生锈，所以应该存放在通风干燥处，可以避免使用之前的除锈工作。。木材因为易受潮、变形，所以也应该保持干燥通风，并且需要远离火源，在施工现场做好对原材料的管理工作，可以避免原材料的破坏浪费。
(3)施工过程尽量减短项目完成工期，工期缩短不仅可以减少工本的支出，而且可以将建筑提前使用，收回建筑成本。若工期延误会造成建筑企业的经历损失。
(4)保证安全施工。施工现场必须保证施工人员的安全性。安全施工才是实现经济效益的基础和第一步。如果发生意外事故，不仅需要对施工人员进行赔偿，而且会严重的影响项目施工进度，造成极大的经济损失。所以，施工现场的安全施工的重要性事不容忽视的。
建筑工程经济论文 15
关键词：建筑设计；施工方案；技术经济
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
我国建筑行业的良性发展关系着很多其他行业的利益，然而建筑设计以及施工方案的技术经济分析对建筑行业的发展有着至关重要的作用。近些年来国家对建筑工程项目的审批越发严格，项目的管理，建筑的设计，施工的安全等等多方面都是国家对工程的审批要素。实际上，一个建筑工程最终是否能够达到标准，最为关键的就是对建筑设计以及施工方案的技术经济分析。
1、建筑设计技术经济分析
建筑工程均是一些较为复杂的项目，实行起来需要注意的因素非常之多，这就导致了在对建筑设计进行技术经济分析时，也需要综合多方面的技术参数，既需要考虑宏观经济，又需要注意微观经济的特点。一项建筑工程所需要投入的资金以及人力、物力等都非常多，同时建筑工程的实行周期一般较长，在工程实施初期就要进行一定的设计与施工方案分析研究，以使其在完成后能够达到最初的设计要求，同时能够帮助建筑开发商实现利益最大化或者满足人们的某些需求。因此，关于建筑工程设计的可行性方案研究尤为重要。技术经济所研究的是如何能够找寻建筑工程的先进技术与工程成本的经济科学合理结合点。现如今已经出现了很多有关建筑设计技术经济的研究理论，但是纵观这些研究成果大部分都是从建筑工程的某一方面进行技术经济分析，没能够从施工整个过程进行系统的把握，造成技术经济分析单一性。建筑设计技术经济分析需要考虑到整个项目的各个技术经济指标，对这些影响因子进行系统的分析与研究，考虑各个因素在项目中所起的作用。通过数据挖掘与数据系统分析的方法，将这些影响因子进行科学的数学运算，得出相应的技术经济指标，以帮助建筑工程的顺利实施。
由于建筑设计中影响最终工程是否能够达到预期收益的影响因子很多，因此在对建筑设计技术经济进行分析时，首先要对整个项目中可能会出现的影响因子考虑全面，对这些因子进行系统的分析，将它们进行轻重区分；其次通过数据挖掘与数据信息系统进行数学推算，测算出一个可预期的数学结果；最后对所得的数学结果进行论证，评价这个结果的可靠性，在运用于实际的建筑工程实施过程中。
2、施工方案技术经济分析
施工方案的科学合理经济是整个建筑工程项目达到预期收益的关键，如何将项目的工期缩短，减少项目资金的投入及浪费，同时兼顾项目施工安全以及项目整体质量，这就需要对施工方案进行技术经济分析。一个施工方案的技术经济指标是否科学，主要是根据建设项目的实际标准，看这个方案是否提供施工技术先进，同时施工经济指标达标。建筑方可以通过对多个竞标单位的施工方案进行分析，看这些方案中所涉及到的项目指标彼此之间有哪些差异。施工方案中的技术指标主要是指建筑施工过程中所使用到的主要施工技术，这些技术的应用是否能够减少劳动力的投入，是否能够提高劳动生产率，同时是否能够在缩短工期的同时保证项目施工质量。总之，就是技术与经济的科学合理结合。根据这些分析评定出最佳的施工方案。
施工方案的技术经济分析同样要考虑建筑工程施工过程中所出现的各个影响因子，对这些因子进行数据统计分析，通过科学的数学运算得出最终的技术经济指标。对于一些不能够进行数学赋值的影响因子也要考虑在内，可以通过相关理论分析，考证这些影响因子对最终建筑工程技术经济指标的影响。对于很多投标的施工方案，均可进行相应的数学赋值，同时根据相应的数学分析方法，分别得出不同因子对整个工程的影响作用大小做出影响分析图，以更清晰的分辨出每个影响因子的作用。
对建筑工程项目进行建筑设计以及施工方案的技术经济分析，对于建筑行业的良心发展具有重要的作用。现如今具体的技术经济分析公式还上不成熟，国外现在已经有了一些针对于建筑行业设计的综合计算系统，可以将建筑工程项目从最初的图纸设计到建筑工程施工过程，以及建筑工程质量验收等各个环节中所出现的影响因子进行系统的整合，输入综合计算系统，就可得出该建筑工程项目最佳的技术经济指标。但这个系统并不能直� 因为我国建筑行业的发展以及我国国情与国外不尽相同，所以现在已经有一些专家学者开始研究作用我国建筑行业技术经济分析的计算系统。相信在不久的将来，一定会有一套科学的技术与经济运算方法，帮助建筑行业找寻适合自身的技术经济分析系统或理论。
参考文献
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[2]武育秦主编．建筑工程经济与管理[M] .武汉工业大学出版社，1999．
[3]李兴湖．建筑工程项目成本分析与考核。建筑科技与管理，2009，(6)．
建筑工程经济论文 16
1.1是由EPC本身的管理模式决定的
EPC总承包工程项目管理模式是指业主将设计与施工全部委托给专业建筑承包公司来完成的工程项目管理模式，其中还包括机械设备和施工材料的选择和采购。以订立的合同为准，该模式对承包的整个工程负责，总承包商始终处于主导地位，但是也承担主要的风险。这种管理模式下把业主的权利进行了直接的限制。而且这种模式下能够增加承包商的自主创造行，因为承包商可以充分发挥自己的施工技术和工程管理优势，追求最直接的经济效益，业
1.2是我国建筑业的发展的必然选择
我国的建筑业发展也具备了一定的基础，而且我国的建筑承包业存在着很多的不良习惯，但是从跨国大企业的发展运行来看，实施EPC项目管理模式是值得提倡的，那么就我国的项目承包管理模式来看，首先是企业的管理制度不够规范，企业的领导阶层在很大程度上决策了项目的一切计划和进程，所以建筑承包工程的模式必须要走程序，认识到国际化的管理是最实际最值得借鉴的，再加上我国的建筑承包企业观念落后，没有创新意识，给项目工程的建设带来很大的被动性。对我国的建筑业产生的影响是关键的。所以提倡EPC的管理模式，是适合我国的经济发展需要的，而且我国的现代经济发展模式，从本质上要求了我国建筑工程的管理模式，在面临着国外项目的激烈竞争，所以EPC项目要在我国建筑业实施并运行，是值得提倡的。
2工程实施EPC总承包模式的主要方法
2.1先改变传统的工程承包意识
EPC总承包工程的项目管理模式，是最适合我国现代建筑行业发展的管理模式，而且它使建筑经济得到更具体的保障。所以要改变人们的传统思想观念就得大力宣传EPC对于工程项目管理的重要性，使人们的思想认识到这一点，因此建立起EPC模式的真正运用内涵。所以为了社会经济的进步，建筑工程事业的发展，政府管理部门应当对项目承包工程工作认识到位，加强宣传这一模式对工程产生的主要有利影响，从而使工程的总承包力度加大，是总承包工程逐步得到社会的认可，针对性的开展对EPC承包模式的研讨、培训，从而使传统的承保施工作业意识改变。只有改变原先落后的承包施工意识，才能给我国的建筑事业进一步利用EPC项目管理，取得更大的经济实际收益，以此来推动更多的建筑工程的发展和建设，而且原先的承包工程模式已经不能适应社会现代化建设大要求，这种模式是对外来技术的引进和改善，从而使我国的建筑工程承包模式变得更加完善和全面，所以改变观念就是成功开始的基础。
2.2具体结合实际完善EPC的承包工程模式
任何新事物都是要符合生产发展所需要才引进和使用的，因为我国的国情决定了，绝对不能照搬一些表面上看似完美的管理模式，而是引进先进的模式实施的注重改变和完善，从而根本上保证其符合我国建筑事业发展的需要。所以对于建重工程来说应当重视引进的EPC结构模式，重视重组直至建立起适合的EPC建筑承包管理模式。所以要适应我国的国情就要设计适合本身承包情况的EPC管理模式，例如组织机构建立起适合EPC的组合和团队，多加改进学习国外的先进管理模式，然后培养大量的EPC管理需要的人才，积极开展合作与交流同其他运用EPC结构已经纯熟的企业。最后还要重视对EPC承包工程项目相关人员的培训，已全面的适应社会对国内建筑发展事业的需要。
2.3健全完善EPC项目承包管理的法律制度我国的经济体制决定了我国建筑事业的发展比较混乱，盲目建设的工程项目不胜枚举，所以EPC项目承包管理制度从根本上避免了项目开发的盲目性，而且项目的开发和管理都要实施有法可依、执法必严，所以才能改变当前我国的建筑事业规章制度混乱的局面，所以EPC项目承包工程要做到全面、包括软硬件的设施。因此建立健全完善EPC的法律制度，能够市建筑业的发展朝井然有序的方向发展，而且EPC的先进承包管理模式，也只有在完善的法律制度下才能把其科学本质展现出来，所以EPC的项目承包管理制度下产生的建筑经济管理模式，是值得赞同和发扬得，为确保EPC项目管理制度的进一步发挥其本质作用，我国政府也要为了我国的建筑事业加大执法力度，从而使我国的现代化城市进程加快，确保建设项目从前期的策划、图纸的设计布局、勘察设计、工程承发包方、施工进度、再到后期的及时竣工，都要有详细的法律法规，作为基本的保障。所以EPC承包工程项目管理存在的一些现实直接问题，都能被合理规范的社会法律等方面的制度体系给盖严，从而使EPC的发展前景更加的广阔，使其的运用和实施变得更加的科学合理，以致被更大面积和范围的使用在各种建筑承包模式上，从而给我国的建筑事业带来良好的发展依据。
2.4促使我国的现代化建设更进一步
EPC的工程承包模式，发展前景之所以广阔，是因为我国的国情决定的，这项技术的引用就是对我国现代化建设最负责的表现，而且EPC承包模式从根本上是科学和先进的，对工程项目的承包和建设具有更大的吸引力，这项技术的引用得以保证，我国的建筑工程事业为主的建筑经济模式能够积极进行下去。EPC的承包模式最大程度上规避了承包商的经济投资风险，能够提供更多的世纪经济收益，在建筑经济主导的形势下。所以EPC管理技术能够夯实我国建筑行业的经济发展规律，促使建筑经济模式能够走向更深更远的建筑发展形势。使引用的企业能够积极调整自身的不足之处，从而优势互补，以实现建筑企业的规模经济效益。
3结语
建筑经济范文 17
集体建筑企业改革和发展的成就，为稳定我国建筑业乃至推动全行业的改革和发展作出了重要贡献，并且积累了丰富的经验。这就是：
(一)必须坚持巩固和发展集体建筑经济
首先要认真总结前三十年发生的两次所有制结构大改组，搞升级过渡，追求所有制形式越大越公越纯越好，“遵国营，排集体”使生产力遭到严重破坏的教训，清理“左”的思想影响，为集体建筑经济争取生存的权力，使它在建筑业中占有一席之地。其次积极落实“政治上一视同仁，经济上平等对待”的政策。巩固和发展集体建筑经济是个不断延续的过程，不能一蹴而就。要依据集体建筑经济的性质和特点，紧紧抓住以变官办、官管、官有为民办、民管、民有这个中心，解决归还三权(财产所有权、经营自主权、管理民主权),恢复三性(组织上的群众性、管理上的民主性、经营上的灵活性)的问题，发挥集体建筑经济适应我国目前生产力发展水平的优势，把党和国家的政策落到实处。
(二)必须坚持集体建筑企业的不断深化改革
集体建筑经济是以集体建筑企业的形式实现的。抓住集体企业的深化改革，也就抓住了集体经济的巩固和发展。改革始终是集体建筑企业前进的原动力。长期以来，人们有一种误解：非国有企业的发展，只能靠党和政府给予的各项优惠政策。集体建筑企业的实践表明，非国有企业的发展，既要靠政策，更要靠改革，归根到底要靠改革。集体建筑企业就是由政策拉动发展为体制推动，靠改革才发挥了集体资产集体所有这一生产关系所包涵的潜在优势。集体建筑企业的改革要以转换经营机制和适应社会主义市场经济为目标，并且要不断进行深化。只有通过改革，建立产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学的现代企业制度，才能调动广大集体职工自我投资、自我发展、自担风险、自负盈亏的积极性。
(三)必须坚持集体建筑经济的多种实现形式
调整和完善所有制结构，探索所有制的多种实现形式，既是十五大提出的新命题，也是对过去所有制问题的科学总结。二十年来，对集体建筑经济的实现形式，不仅有劳动者的劳动联合，也有劳动者的资本联合；既有集体建筑企业，也有由此派生出来的股份制企业和股份合作制企业。在经营方式上，出现了多种内容、不同深度和范围、个人和经营班子的承包制、租赁制等。不拘一格，以“三个有利于”为原则，只要职工群众需要，什么办法都可以试验。广泛的试验，取得了广泛的成功。股份合作制即以合作制为基础，吸收股份制一些做法，成为社会主义市场经济中集体所有制的一种新的组织形式，得到普遍认同，显示出集体建筑经济的无限生机、活力和希望。集体建筑经济的多种实现形式和多种经营方式，都极大地调动了集体建筑职工的积极性，推动了我国城乡建设事业的发展。
(四)必须坚持不断提高集体建筑企业的整体素质
以劳动密集为特点的广大集体建筑企业，要适应不断发展的市场经济的需要，就必须不断地全面地提高其整体素质。首先是加大推进科技进步的力度，制定科技进步规划，明确科技发展目标，采取积极措施，促进科技成果转化，并开展群众性的技术攻关和合理化建议活动，缩短工期，降低成本，提高工程质量。其次是实施全方位的人才培训计划，开发智力资源。集体建筑企业中相当多的单位已由人海战术转化为人才战术，启用和招徕能人创新，培养和造就经理人才。集体建筑企业的经营者，已经有相当多的人经过培养和锻炼，具有了较高的政治业务素质和经营管理才能，较强的组织协调能力和决策水平。凭着“一把瓦刀”创业的历史，即将过去。
(五)必须坚持发挥社团组织的作用
中国集体建筑企业协会及各级地方集协，坚持双向服务，不断提高服务水平，在协助政府主管部门加强行业管理，推动企业深化改革，研究集体经济的一些特殊问题，以及为企业排忧解难、开展国际合作与交流等方面，做了大量卓有成效的工作，这是集体建筑经济得以发展并取得成功的重要原因。1985年，根据主管部门开展初级岗位培训的部署，组织编写了经理、质量安全、财会等五种专业技术人员培训教材，并组织上百万人参加培训；1987年，围绕“三制改革”,提出了相应的指导意见，由主管部门印发各地参考；1989年，提出以提高工程质量为目的的实施集体建筑企业战略转变，由量的扩大转为质的提高，也为主管部门和会员单位所接受；1991年，受建设部委托，完成了集体建筑企业施工员、预算员初级转中级岗位培训教学大纲和教材的编写任务，并组织六个培训中心广泛开展了培训工作；同年，制定了《推行全面质量管理实施方案》等六个文件，在集体建筑企业中广泛开展了全面质量管理活动，对提高集体建筑企业管理水平和工程质量起到不可替代的作用。多年来，各级集协在维护集体建筑企业合法权益，收缴工程欠款，减轻企业负担，明晰产权制度，以及宣传、落实党和国家的方针政策，特别是集体经济的方针政策，以其特有的敏感性和针对性，广泛开展了有声有色的活动，得到多方面的高度评价和赞扬。各级集协的活动方式，做到了既有独立性，又不越位，而且与主管部门紧密结合，发挥了协会的独特作用。
二、主要成就
集体建筑企业在改革中崛起，登上了中国工程建设大舞台
我国集体建筑企业诞生于新中国成立之后，前三十年由于受“左”的思想影响，几经挫折，发展缓慢，一直处于建筑业拾遗补缺的地位。党的十一届三中全会以来，经过指导思想上的拨乱反正和经济政策的调整，特别是1984年国家实行“允许集体和个人兴办建筑业”和“民工可以进城”之后，建筑业跨入了一个崭新阶段，城乡集体建筑企业如雨后春笋蓬勃兴起，以前所未有的规模和速度迅猛发展，成为建筑业的主体力量。据国家统计局统计，1997年全国建筑企业发展到95956个，其中国有企业9650个，城镇集体企业29872个，以集体经济为主的农村建筑企业51939个，城乡集体企业合计81811个，占建筑企业总数的8526%;1997年全国建筑企业从业人员3349万人，其中国有企业8286万人，城镇集体企业11482万人，农村建筑企业13722万人，城乡集体企业合计25204万人，占建筑业从业总人数的752%,比1978年增加41倍；1997年全国完成建筑业总产值1246257亿元，其中国有企业完成452652亿元，城乡集体企业完成72619亿元，占5827%,比1980年增长566倍。1997年全国房屋建筑竣工面积62244万平方米，其中国有企业完成185073万平方米，城乡集体企业合计完成398593万平方米，占6404%。在建筑业比较发达的一些省份，集体建筑企业已经是“三分天下有其二”。按完成总产值和房屋建筑面积计算，城乡集体企业合计完成数占全省总数的比例，江苏省为90%和93%,浙江省为843%和924%。尤其令人瞩目的经济特区深圳市，全部新建房屋的70%、高层建筑的60%是城乡集体建筑企业完成的，而在国有企业完成的工程中，也离不开集体建筑企业的合作。
集体建筑企业总体实力明显增强，为建筑 过去只能盖一些低矮的平房，现在有相当多的企业具备了承建高大难新工程的能力。企业实现利润、上交税费及企业自身积累都赶上或超过了国有企业。1997年全国建筑业实现利
润总额10992亿元，其中仅城镇集体企业就实现7556亿元，是国有企业1669亿元的45倍，占全行业实现利润总额的6874%;1997年全国建筑业实现利税总额38158亿元，其中仅城镇集体企业就完成19957亿元，比国有企业的14419亿元多5538亿元，占全行业实现利税总额的523%。在没有国家投资的情况下，通过企业自我积累，到1997年城镇集体企业拥有固定资产净值78553亿元，比1980年的103亿元增长了75倍，家底明显增厚。企业的资质等级大幅度提高，到1997年底，全国集体企业绝大多数都获得了四级以上的企业资质，其中获得一级企业资质的近300家，还涌现出一批颇具实力的企业集团。如浙江省东阳第三建筑公司，原是一个农村建筑企业，改制为股份有限公司后，不仅股票上市，而且在1998年9月收购了重庆市一个大型国有建筑企业，开始了面向全国的资本扩张之路。
集体建筑企业广泛吸纳城乡劳动者就业，为社会稳定和引导农民脱贫致富做出了贡献
八十年代和九十年代初期，我国曾出现三次大的就业压力，都是主要通过扶持和发展集体经济而缓解的。据统计，安排知青就业的第一个高峰期1979年至1982年，城镇集体建筑企业安排就业107万人，占同期全国各行各业安排就业人数的六分之一。第二、三次就业高峰期，城镇集体建筑企业又安排了9481万人。农村建筑企业的发展更是为大批农村劳动力解决了就业出路，成为转移农村富余劳动力、引导农民脱贫致富的重要途径。1985年，农村建筑企业从业人数首次突破了千万大关，达到117017万人，到1997年又增加到13722万人。江苏、浙江、山东、河南、四川等建筑业发达的省份，建筑业从业人员占社会劳动者总人数的比例已超过10%;许多市县财政收入的30%和乡镇财政收入的70%来源于建筑业。全国不少乡镇企业都是依靠建筑业起家的；整修水利、兴办工厂、发展教育、修路架桥等造福后代的事业，也都依靠建筑业。山东省桓台县有两个41%长期引人瞩目。一是建筑业从业人员占全县劳动力总数的41%,二是全县人均收入的41%来自建筑业。因以工补农，建筑业的发展又促使它成为我国北方第一个吨粮县。全国由建筑业带动而发展起来的小城镇遍布大江南北，加快了农村工业化和城市化进程。据不完全统计，全国农村建筑企业创造的劳务收入，1992年就达9041亿元。在这种收入中用于农村建设的资金，仅“七五”期间就达60亿元，河南省林县十万大军下太行，十年带回劳动收入30亿元，有利地推动了当地农村经济的发展。集体建筑企业率先进入市场，推动了全行业改革与发展
建筑业是竞争性行业，也是国家首先进行全行业改革的行业。而集体建筑企业又以其自身性质、地位和特点，较早离开“市长”,进入市场，从而锻炼了在商海中游泳的本领。当国家逐步调整计划与市场关系，出现开放的建筑市场以后，他们“驾轻就熟”,率先挺进，主动降低工程标价，不取远征费，不要搬迁费，以致迫使一些包袱很重的国有建筑企业大声疾呼：我们不在一条起跑线上。早在1985年至1987年全国招投标的工程项目中，三分之二以上被集体建筑企业夺走了。市场经济这所大学校，进一步增强了集体建筑企业的搏击能力，经受了建设规模多次起伏的考验。在治理整顿中，它们不惧政策“倾斜”,任务不足就发展多种经营进行自我调剂，保持“东方不亮西方亮”,较少出现“下岗”待业问题。1990年全国有500万集体建筑企业职工，离开城市和工矿区，回归本乡水利、农村建设工地，又活跃了另一个市场。改革开放初期，河南省漯河东风建筑公司甩开“铁饭碗”,不开“大锅饭”,实行“工人能进能出，干部能上能下，工资能升能降”机制取得成功，在全国引起强烈反响。河南省获嘉县育新建筑公司实行资产股份化，河北省藁城建筑公司实行股份合作制，开了产权制度改革的先河，也引起全行业的高度重视。这期间，集体建筑企业进行的集团化以及多种形式的承包责任制等一系列改革，基本上都走在了全行业的前面。
集体建筑企业职工物质生活显著改善
随着集体建筑企业经济效益的不断提高，集体建筑企业的办公环境和职工生活都有较大改善。多数企业实现了计算机管理，不少企业建成了花园式的办公区和生活区，企业形象与传统的建筑公司已经不可同日而语。城镇集体企业职工平均工资，1991年达到2216元，比1978年增长27倍；1997年比1991年又增长了约4倍。农村建筑企业职工平均收入，1978年为500—700元，1988年为2000—2500元，1992年为4000—5000元，1997年达到8000—10000元。同时，职工的生产劳动条件大大改善，文化体育娱乐活动更为活跃。在两个文明建设中，职工思想面貌也发生了很大变化，由城镇知青、普通农民成长为有组织、有觉悟的产业大军。
三、理论思考与前瞻
建筑经济论文（最新21篇）
现在，集体建筑企业在社会主义市场经济体制下，正在形成一套具有中国特色的自主经营、自负盈亏、自我约束和自我发展的经营机制。它是生产经营的主体，拥有与此相适应的权利。企业的经营决策、发展战略、用人制度、内部分配、机构设置等，都由自己决定，较少受外界干预。当国家调整建设规模后，集体建筑企业立即以市场为导向，以利益为转移，随之调整生产和队伍结构，很快就能适应形势的发展，较少出现经济亏损和职工下岗待业的现象。
在今后一个时期，集体建筑企业在建筑业中的主体地位必将日益显露出来。已经呈现的公有制经济所占比例下降，非公有制经济所占比例上升，在公有制经济中国有经济所占比例下降，集体经济所占比例上升的趋势，符合所有制结构调整和市场经济的导向，将不可逆转。各有关部门必须给予充分重视，对它的领导只能加强，不可削弱。集体建筑企业绝大多数属于中小企业。自九届人大一次会议以来，国家把发展中小企业作为一项大战略采取了大力扶持的政策。国家经贸委设置了中小企业司，专司中小企业的改革和发展，在组织领导上予以加强；中国四大商业银行设置了中小企业信贷部，以中小企业为对象安排了专项贷款，在资金上予以支持。国务院从财政中拿出10亿元作为资金建立了中小企业创新基金，银行配套20亿元科技开发贷款，用于鼓励中小企业创新项目。所有这些，对于确保国民经济适度快速增长和缓解就业压力两大宏观目标的实现，将产生积极的影响。这对以劳动密集为主的建筑业来说，加强对它的领导尤其显得重要和迫切。
在今后一个时期，集体建筑企业要坚持体制创新，以产权制度改革为重点，深化企业的各项改革，探索集体经济的多种实现形式，使其成为富有活力的合格的市场竞争主体和法人实体。
在今后一个时期，集体建筑企业要提高发展水平和层次，促进全行业结构升级。建筑业的结构升级主要体现在产业结构和企业结构上。就企业结构来讲，集体建筑企业应向规模化和专业化两个方向发展而以专业化为主。小部分企业可� 让大企业强起来壮起来，小企业优起来活起来，发挥各自的优势，在市场竞争中立于不败之地。
建筑工程经济论文 18
建设工程项目管理体制的制度变迁研究王敏王卓甫(5)
对我国建筑劳务企业发展战略的思考袁宏川李慧民(8)
建筑经济 政府投资项目代建制中的寻租与防范缪燕燕(11)
基于灰色理论与政策研究方法的信用监管评价孙劲峰(14)
论建设工程领域“连带责任”之扩张宿辉何佰洲(18)
我国城市化进程与建筑业发展关系实证研究姜彩楼(20)
兵团城镇商业地产融资研究王蕾李俊张伟王宇王福(24)
房地产投资信托基金在我国内地发展的障碍及对策分析王秀玲(28)
我国城镇住宅节能空调器寿命周期费用评价研究李兆坚江亿周凤广(31)
西南地区公共建筑节能改造投融资机制探讨孙金颖刘长滨(36)
日本大阪府的建筑节能商业模式张华平(40)
建筑节能改造的外部性分析与激励政策卢双全(43)
住房消费中住房公积金的贡献度——以典型城市为例的实证研究徐峰胡昊丛诚(47)
市场经济环境下房地产开发行为的特征分析顾翠红王东峰(51)
土地供给与房地产市场关系研究马欣(54)
关于境外“热钱”投机北京房地产市场的思考武振(57)
项目全生命周期中收益与风险的协调机制研究尹志军陈立文李素红(60)
BOT项目特许权协议中应注意的问题路晶晶成虎(63)
水利工程全生命周期中生态环境的可持续发展李雪淋王卓甫(66)
论新形势下的投资项目可行性研究工作要点张培鸣(69)
国际建筑工程项目中的跨文化管理蒋敏(72)
竣工结算审核质量与造价控制李珂(76)
安全文明施工措施费计价管理浅析于路(79)
基于节能视角的工程造价管理思路探讨贾长麟(82)
菜单式工程监理、咨询与服务计价体系李全云赵爱东孙思忠王乐一(85)
刍议项目总监的工作能力刘惠玲(89)
南水北调东线洪泽湖抬高蓄水位工程效益分析何孝光贾健刘锦霞(92)
基于客户的房地产企业经营创新张建利金维兴杨德钦(94)
强化项目成本管理提高施工企业盈利能力熊素锋汪杰东(97)
北京城建集团：自投千万元科研资金，依托科技创新撑起奥运工程脊梁(99)
第二届中国建筑经济高峰论坛邀请函(100)
高屋建瓴写华章——2006年新年献词(1)
长江三峡工程建设管理实践陆佑楣(5)
建设项目可持续性概念与后评价研究朱嬿牛志平(11)
可持续发展战略下大型公共工程项目的建设周红成虎唐世海(17)
BT项目融资模式风险对策研究李刚张永强苏加峰(21)
从“民工荒”问题探索建筑业持续发展之路司增绰徐康宁(25)
建筑劳务用工市场的发展金玲建筑经济 刘长滨(30)
从EPC工程总承包看大型建筑业企业的成长路径王伍仁罗能钧(34)
工程风险管理中的保险和担保的比较研究杨俊涛俞洪良吴小刚周琪(39)
建筑业供应链的信息流及其管理翟运开李海婴倪燕翎(44)
建设工程交易市场投标情况调查研究郑宇陆彦宋晖(49)
招标文件是否应作为合同文件的组成部分翟保峰(53)
基于神经网络评标方法的建立与应用陈惠娥陈长征(56)
工程量清单计价下的施工企业成本管理袁芳李启明(60)
建筑企业核心能力的构建黄定轩丁洪斌张浩(64)
打造国际化的建筑企业朱宇(70)
谈建筑设计院建筑经济部门面临的机遇与挑战刘嘉(73)
建设项目设计阶段安全设计与施工安全研究张仕廉潘承仕(77)
国外建筑业压力管理研究现状与启示张宏金维兴梁美容(81)
房地产业可持续发展若干问题研究陈平魏清泉向长江(84)
促进房地产金融的新发展谢一红(89)
武汉房地产市场现状及发展趋势分析饶兰梁波陈明星(93)
中国建筑学会建筑经济分会(1)
2006建设管理与房地产发展国际学术研讨会——中华建设管理研究会第十一届国际学术年会(23)
霍尼韦尔与朗能公司签署自动化控制产品独家商标授权协议申月红(95)
辽宁华锦化工（集团）有限责任公司塑料制品公司(96)
河北建设集团有限公司(F0003)
中国建筑学会建筑经济分会第五届理事换届大会暨“首届中国建筑经济高峰论坛”在京隆重召开(I0001)
谈建筑经济周干峙(5)
建筑业技术进步和建设创新型建筑业叶耀先(7)
房地产价格与房地产经济学研究刘洪玉孙峤(12)
加快我国建筑业发展循环经济的对策研究张建利谷岷(16)
绿色施工：建筑业实践科学发展观胡勤(19)
搭建企业管理平台提高项目管理水平高秋利毛元利(24)
建筑企业实施客户关系管理的必要性和可行性分析马泽平(27)
建筑经济 打造企业价值链促进业务流程再造杨天举(31)
建筑企业基层队伍组织新模式——股份制工程队薛瑞林(34)
国际土木工程合同中的价格调整陆建忠李建斌(36)
关于建筑业国际竞争力评价体系的探讨周化举(41)
工程成本人文风险因素实证研究杨德钦张静晓周淑玲(45)
强化建筑文化的民族个性提升建筑的文化价值綦伟琦(49)
聚类分析在城市圈层划分中的应用王峰(51)
项目管理职业化问题研究周国栋(54)
试论PPP项目的风险分配原则和框架刘新平王守清(59)
国际工程项目交付方式的启示朱禄娟(64)
如何防范施工合同履行的法律风险张晓宇李芊(68)
建设工程施工合同的法律评审孙兴华(72)
如何编制一份高质量的工程量清单杜晓玲徐雯(75)
高校基建工程造价管理和控制李和军(79)HtTp://
论政府投资建设项目委托代建招投标管理方俊(82)
对建设工程交易中心发展方向的思考辛允旺(85)
房地产估价中非货币收益的量化研究李静谭大璐(88)
房地产的“市场失灵”与政府的经济职能李林张阁(91)
农民工进入城市建筑行业的动因及管理赵振宇段林玲(5)
和谐社会与建筑劳务用工制度改革廖玉平(9)
代建制中的风险及其规避措施李静(13)
关于建筑企业现代化管理的几点探讨王利文白润山(17)
基础设施PPP的价格调整及风险分析陈爱国卢有杰(20)
业主支付担保制度解决工程款拖欠的博弈论分析韩传峰殷薇(24)
EVA绩效体系在国有施工集团企业中的构建与实施张剑青(28)
对机电安装行业持续发展的思考范绍福建筑经济 周晓明(32)
大型建设项目集成风险管理的实现模式探讨尹贻林张传栋(37)
建设行业项目管理的国际化发展与评价刘海飞张小旺(41)
建筑施工项目的瓶颈管理研究李潘武(45)
连锁品牌店设施建设琐目管理的控制策略康孟彦(49)
基于世行采购指南的小浪底工程国际招标黄维华陈敏(53)
浅议投标保证金李新忠(57)
建设工程造价的动态控制与管理孙成方叶伶俐(61)
界面对建设工程造价的影响分析姜保平陈仕中傅道春(64)
工程建设监理的风险管理吴俊胡昊李波(68)
大规模定制在房地产开发中的应用分析朱清华朱钢李启明(73)
个人住房贷款证券化问题研究何振才(78)
高额利润诱惑下的房地产企业投资目标缺失研究韩国波岳晓光胡茂宏(84)
建筑节能市场化初探柯燕燕(87)
关于我国房地产开发选择绿色建筑的思考刘永强黄占芳(91)
浅析设计方案投标的投资估算王剑桥(94)
中国建设人力资源网暨第三届全国建设行业人才网上招聘会会员人会登记表(1)
青岛建设集团(F0002)
国家住宅与居住环境工程技术研究中心(F0003)
上海建筑市场现状分析与发展趋势研究陶红周红波(5)
关于对外承包工程业务发展与质量安全管理的思考尚春明邵长利全河邱建仁(9)
建筑业企业的可持续性发展：观念和实践的挑战朱嬿魏宁娣(13)
建筑行业的资源浪费现象分析邓可祥邓辉王雪红(17)
关于建设工程质量责任法律规范的厘清与探讨巩丽霞(20)
建筑企业品牌管理实践的探索与研究丁洪斌王从远刘洪岩(24)
北京市推行工程保证担保制度的实践——存在的主要问题与原因分析刘玉明刘伊生刘菁(27)
建筑经济 谈建筑领域的信用体系王之文(31)
BOT融资承包：建筑企业资本运营新思路张鼎祖谭立新(34)
论建筑业企业新综合经济效益指标体系的构建李君(38)
TOPSIS方法在施工管理中的应用蔡自力(42)
工程项目实现策划与质量计划王青斌(45)
国际工程项目管理新模式——Partnering孟宪海(48)
论转变我国工程项目的管理模式吴必龙郭京(51)
地产市场成长的地方政府阻力及其对策叶艳妹吴次芳(55)
南京市商品住宅市场预警实证研究裘建国袁翠华郭宏定(60)
商品开发模式下的建筑策划——以杭州河滨公寓为例廖巍华(63)
建筑业发达国家顶尖承包商的行业结构比较与分析吴伟巍郑磊李启明(66)
对我国建筑业建设输出的思考金维兴张静晓(70)
内地与香港工程造价管理之比较董士波(74)
浅谈推行工程量清单计价的配套环境苏平(78)
论监理企业的风险管理张雪芹(81)
关于我国监理行业发展的思考和建议张志刚徐友全曾大林(84)
浅谈我国建筑节能的管理现状与对策王建声段永辉杨明字(87)
论国家跟踪审计制度对政府投资项目决策风险的监控夏斐(90)
校区建设管理新模式的探索张南峰(93)
资讯(96)
我国东西部地区建筑业发展的差距与对策赵振宇段林玲赵洱岽(5)
中部地区建筑市场现状与发展趋势王孟钧马英斌常燕(9)
西部基础设施建设市场分析马泽平李绍海(13)
我国建筑企业增长战略的可行性分析丁大勇李培(17)
工程履约担保制度在公共工程中的试行效果及发展前景分析——基于对深圳、厦门工程担保制度的试点调查邓晓梅王春阳(20)
从制度创新看建筑规程的变迁沙凯逊宋涛亓霞罗能钧(24)
大型工程保险架构研究陆彦成虎陈守科(28)
风险管理框架下的建设工程质量管理模式探析王挺周红波陆鑫(31)
贵州省政府投资工程代建制情况研究周世玲(36)
论改善工程保证担保中介机构的经营环境张军(39)
中美两国政府工程采购模式比较张立稼张伟(42)
Partnering模式成功的关键影响因素孟宪海李小燕(48)
PFI项目融资模式在公共工程中的应用陈武新李作正吕秀娟冯冲(52)
基于耗散结构理论的城市基础设施项目财务控制原则探讨刘国亮刘萍(55)
论投资人与管理公司之间的合作模式冯金江(59)
建筑设备材料招标采购评标中的实务分析与探讨高国民钱华玉(62)
润扬长江公路大桥项目材料招标策略与实践冯刚王锐(65)
变革时代建筑战略管理对策曾肇河(68)
小型建筑企业成本控制多维思考建筑经济 赵玉霞(72)
国际建筑市场的合同管理模式阁长骏(75)
政府不动产证券化研究——以香港领汇基金为例窦尔翔何小锋陈小红(80)
建筑市场经济范文 19
建筑业在我国国民经济中发挥着举足轻重的作用，建筑业的发展水平在很大程度上决定了当地工业化发展水平。但是随着我国市场经济进程的日益深入，建筑行业之间的竞争也变得日益激烈，建筑施工企业只有加强建筑经济成本管理，才可以在竞争中茁壮成长、发展壮大。本文就市场经济下建筑经济成本管理的实践进行探索。
2建筑经济成本管理的基本原则
(1)坚持以制度管人、以制度管事的原则，修订完善了多项管理制度，把经济成本管理全面纳入制度管理范畴，使经济成本管理的各项工作有法可依、有章可循。要求对票据的领发、核算、填写、使用、保管都有严格规定和要求，并将票据管理工作作为每年经济成本管理审计工作的一项重要内容。实行审计工作责任制和责任追究制度，从而提高领导和经济成本管理人员的责任意识、风险意识和廉政从政意识。
(2)坚持勤俭办公的原则，严格做到“五个控制”。控制日常办公用品经费，对购置办公用品涉及资金数额较大的实行建筑施工企业领导办公会议研究决定，对零星购置的事先提出购置计划，报经建筑施工企业一把手审批同意后实行专人负责、统一购置、统一管理。
3市场经济下加强建筑经济成本管理对策
3.1加强建筑施工企业经济成本管理人员的培训管理及激励机制
经济成本管理人员是完善建筑施工企业经济成本管理运行机制的执行者，也是其基础，应该从以下四个方面入手来加强建筑施工企业经济成本管理人员的培训管理。第一，不断加强业务学习。针对工作中出现的新情况，建筑施工企业应该加强对经济成本管理人员的计算机理论和操作知识以及内部控制等法律法规的学习培训，增强业务理论水平和实务操作能力，实现经济成本管理内部控制工作法制化、制度化和规范化。第二，不断完善内控体系。坚持严格按照经济成本管理程序进行内部控制，制定经济成本管理公开承诺制度和分级负责制，建立重大经济成本管理项目实施方案集体审定制度，有效地对建筑施工企业重大经济开支实施全程监督管理，提高经济成本管理的透明度。第三，强化职业道德教育。建筑施工企业一方面应该定期组织经济成本管理人员开展“道德讲堂”活动，到警示教育基地参观，观看警示教育片，以剖析反面敲响警钟；另一方面采取“请进来”的方式邀请专家以及上级单位领导进行法律知识的讲解，进一步筑牢思想防线，提高经济成本管理人员拒腐防变能力。第四，要求经济成本管理工作人员遵守上下班、请销假制度；建立学习制度，鼓励员工参加本专业业务、职称、学历、经济类资格学习考试，取得证书后给予适当奖励；加强行风软环境建设，实行首问负责制、重大事项请示报告制等，被通报、曝光的除了给予经济处罚、待岗外，还实行扣分制。与此同时，要对经济成本管理人员逐步完善各种激励机制。建筑施工企业应该秉承着“公正、公平”的原则来对经济成本管理人员建立完善各种激励机制，具体而言，主要体现在以下三个方面：第一，对建筑施工企业的薪酬制度进行改革，务必要让每位经济成本管理人员的薪酬水平与其实际工作成绩相互匹配，进一步将待遇留人的激励作用发挥出来。第二，建筑施工企业应该逐渐实行竞争淘汰机制，将原有的“工作终身制”打破，实践证明：“工作终身制”容易让人懈怠，工作上不求上进、得过且过，而竞争淘汰机制则有利于提高广大建筑施工企业经济成本管理人员的工作激情，激发他们的责任意识和危机意识。第三，对原有的绩效评估方法予以改革，科学化建立绩效评估指标体系；同时，要严格执行绩效评估结果，让绩效评估结果与经济成本管理人员的晋升机制、薪酬待遇挂钩。
3.2从细节入手加强制度建设
第一，建筑施工企业应该要从内部抓起，要积极、主动地来将建筑经济成本管理的相关信息披露质量予以提高，这样对于建筑施工企业实现可持续发展也是非常有利的。第二，为了有效地避免建筑施工企业经济成本管理人员出现贪污舞弊的情况，务必要建立资金业务岗位责任制，特别是要注意对出纳的岗位进行明确，出纳人员不能兼任债务明细分类账登记、总分类账和收入分类账登记、会计档案保管、稽核等岗位。第三，建筑施工企业经济成本管理部门应该要建立健全现金盘点制度，每日都应该要及时核对现金日记账和库存现金余额，以此来确保货币资金收付的准确性，货币资金的完整、安全应该由出纳直接负责。第四，定期还要组织全体经济成本管理人员集中学习新的经济成本管理专业知识和经济成本管理制度，提高经济成本管理人员自身素质，夯实经济成本管理基础。
3.3推进经济成本管理，降成本增效益
第一，对建筑施工企业可控费用予以细化，一旦发现问题，那么要予以积极整改，务必要避免出现超定额支出、超预算、超进度的“三超”现象。与此同时，建筑施工企业还应该定额管理通信费、业务费、差旅费、办公费等一系列的费用支出。第二，要尽量减少建筑施工企业不必要的会议支出。众所周知，会议支出往往占到了建筑施工企业办公经费支出的较大部分，可以通过压缩会议规模、减少会议数量、简化会议形式、规范报账行为等方面入手来实现降成本增效益。第三，建筑施工企业应该要注意循环再利用打印纸张，节约办公室的水电，合理调节中央空调温度，倡导无纸化办公，以实际行动来实现降成本增效益的效果。
3.4严格经济成本管理程序
定期还要组织建筑施工企业的全体经济成本管理人员学习新的经济成本管理专业知识和经济成本管理制度，提高经济成本管理人员自身素质，夯实经济成本管理基础。认真抓好每个细小环节的工作，每张原始凭证都经过经办人签字、科室负责人签批、经济成本管理科长审核、主管领导审批、报销等各个环节，规范会计凭证的录入、记账、经济成本管理报表的编报、经济成本管理档案归档。另外，在建筑施工企业预算管理中，务必要以科学管理为指导、以动态管理为主导、以经济性为原则，合理设置预算目标，最大限度地提高预算管理效率。值得注意的是，在设定目标时不可脱离实际，要基于建筑施工企业的实际情况来合理设定，目标设定得越具体、越详细，那么就越会取得较佳的效果，只有在这种良好的氛围中才能够实现预算管理目标。
3.5成本预算和经济合同的履行
经济成本管理人员在对建筑工程项目进行了准确的成本预算之后，建筑施工企业就要与业主签订相关的承包合同，然后编制详细的成本计划和工程预算表，再基于当时当地的材料、人工的价格来制定实际成本计算表。与此同时，要将项目的施工日期、施工质量、项目成本等在承包合同中予以详细说明。为了便于建筑工程项目的顺利进行，还需要签订承包合同，以便能够让合同双方自觉履行责任和义务。
3.6加强建筑施工企业预算管理
预算管理是市场经济下建筑经济成本管理的重要组成部分。建筑施工企业财务部门务必要加大重视预算管理细节，在预算方案中要提前合理评估所可能会遇到的风险，以便能够进一步加强控制风险、管理风险的能力。在预算过程中，往往会同时面临多种预算方案，那么务必要结合各种先进的预算工具来制定合适的预算方案。此外，建筑施工企业财务部门还应该要提前控制、提前管理未来可能出现的风险，并且在预算方案中予以体现，以便能够让各种风险尽量降低。
4结论
建筑工程经济总结 20
关键词：建筑工程；技术经济；评价
Abstract: The construction project is a long term project, to study the feasibility of building engineering, to construction economic evaluation. The article analyzes from the building design and construction stages of economic evaluation index.
Key words: construction project; economic evaluation;
中图分类号：TU71
1 概述
建筑业和房地产业给国家带来巨大经济效益的同时； 其社会效益、环境效益也是不容忽视的。建筑条件虽在改善和提高人居环境质量的同时， 但如何促进资源和能源的有效利用， 减少污染， 保护资源和生态环境， 是建筑业发展面临的关键问题，对未来的市场是具有高度不确定性的，这是由客观事物动态多变的特点以及人类观察事物的局限性所决定的。为了迎合多变的不可预期的市场，必须具有高度的灵活性，对可能的风险进行分析，对项目经济进行评价，从而保证预测的准确性以及投资的可靠性。
由于建筑工程项目具有建设周期长，资金投入大，影响因素多等特点，其工程实施过程极易受到周围事物的影响，具有高度的不确定性，不可预见性，投资风险大，� 以往的投资决策依据仅仅是建立在传统的不确定性分析的基础之上，而忽略了经济评价和风险分析，即使进行简单的经济评价，其经济评价所用数据也大部分是由预测和估算得来的，加之不可预测因素的影响，这些数据具有很大的不确定性。这些因素的不确定性，导致项目的投资决策存在着较大的潜在风险，因而容易造成决策上的失误。为了对投资项目进行准确的分析和评价，尽可能地减少投融资的风险，取得预期的投资收益，需要对投资项目进行风险分析。因此，进行建筑工程项目经济评价具有重要的意义。
2 建筑工程项目的技术经济特点
建筑工程产品有其自身使用功能的特殊性，建筑空间和平面的布置、建筑结构和造型的选取，以及建筑材料的选用等，这些特性都决定了建筑工程的技术经济特点，主要包括以下几个方面：
2.1 综合性研究建筑产品功能如何满足社会需要时，涉及技术学科的许多内容，而对相应劳动耗费的研究则属于经济学科范围。建筑工程技术经济所研究的问题总是多因素的。在技术方面，要综合运用建筑学、工程结构、建筑材料、建筑施工、管理学、数学以及计算机应用等各种知识。在经济方面，既要考虑微观经济，又要考虑宏观经济。
2.2 选优性技术经济分析评价的目的之一，在于从若干备选技术方案中选出经济效果最佳的方案来。建筑工程项目与一般工业产品生产不同，受地点、作业条件、建筑材料、技术工艺等因素的影响较大，建筑工程项目的技术方案选优增加了复杂性。
2.3 定量性技术经济学是用数量来反映经济现象和经济规律，对任何一个技术经济问题来说，必须有量的分析和结论。建筑工程项目的技术经济评价在进行对质的方面研究的同时，也要进行经济效果的量化分析，通过某些数量分析方法，解决方案效果中的一
些问题。
2.4 系统性由于建筑工程项目消耗的资源种类多、数量大，生产周期长，使用周期也长，以系统观点对建筑工程进行技术经济分析非常必要。建筑工程项目最终目的不在于项目本身，而是为了投入使用后以其整体功能满足社会需要，从而产生良好的经济效益和社会效益。建筑工程技术经济是从建筑物的整体上研究设计方案和施工方案的经济效果，对建筑工程项目投资经济效果的评价，必须从可行性研究、工程设计、建筑安装施工和使用维修等全过程来考察。
3 建筑工程经济评价方法
3.1贴现法
在建筑工程项目寿命期间所发生的利益和费用， 要按照一定的贴现率进行贴现， 变成现值之后再进行比较。这是因为， 虽然项目的利益和费用是发生在五年、十年的长时间里， 但必须现在比较利益和费用， 决定是否投资。这样， 经济分析的前提条件就是， 把将来具有不确定性的， 有时间价值差的利益和费用拉回到现在时刻来进行计算。可见， 投资不同于消费， 其特点是在将来一定时期内继续发生投资效益的情况下， 不是只评价投资费用的高低， 而是要进行经济分析。因此， 所谓投资， 是把现在应该用于消费的一部分放弃掉， 为了增加将来的消费而把它投入到再生产中去的一种行为。建筑投资项目投资产生的未来消费， 投资者不必说， 即使是尚未出生的后代也将得以分享。所以说， 投资是联结现在和将来的纽带。总之， 为了最恰当地分配不同时间内的消费和资源， 必须引入贴现率这个概念。
3.2 利益费用的比较方法
对于可计算利益的建筑工程项目， 需将利益和费用的现值加以比较：
1) 内部经济收益率( 简称IRR) : 用经济分析方法将利益和费用调整后， 贴现的利益现值总和与费用现值总和相等时的贴现率就叫做内部经济收益率。
2) 净现值： ( 简称NPV) 或利益费用差的方式：
用一定的贴现率将建筑工程项目寿命期间发生的利益和费用分别贴现为现值， 利益现值总和与费用现值总和之差如果大于零， 则该项目较为可行。
3) 利益费用比率( 简称B/C) : 利益现值总和与费用现值总和之比， 叫做利益费用比率。
3.3 费用比较的方法
有些建筑工程项目不能计算利益。例如： 幼儿园、学校、医院等就是这样。对这类建筑工程项目的经济评价方法， 是把各种方案的费用贴现为现值后，比较现值的大小， 选择费用小的方案， 通称为“最小费用法”或称做“费用效益分析”。这种评价方法也可用来选择利益一定的建筑工程项目， 来选择那些投资高而运行费用低的高度技术密集型的项目， 决定选择使用机器还是劳力更为有利。对于不能计测利益的建筑工程项目， 更要慎重考虑， 确认实在不能计测利益之后， 再使用这种方法。使用这种方法时， 应注意有些建筑工程项目能产生副利益。
4技术经济评价在建筑工程项目中的应用
对于建筑工程项目而言，前期费用、建安成本、税金和利润等经济量既是构成建筑经济现金流量的基本要素，也是进行工程项目技术经济分析的基础数据。而相对于会计分析，建筑工程项目技术经济分析最大的不同在于对未来的不确定性的评价和分析。工程项目技术经济评价论证的主体是项目本身而不是其最终的具体运作情况，所有的数据都要是在已知的前提下，对未来进行猜测和推算所得。考虑到建筑工程投资周期普遍比较长，资金量大，不确定性多，因此在分析中要准确考虑资金的时间价值，否则得出的结果就可能与现实相去甚远。因此在多方案的分析、评价、选择过程中要充分考虑各种因素，突出主要评价指标，分清主次，权衡其重要性程度的大小。具体程序包括：
1）列出建筑工程项目备选方案中具有可比性的各项评价指标。
2）根据项目方案不可计量的各项指标的效果进行量化打分。
3）引入相对权重系数，充分考虑技术经济评价指标体系中各个指标在方案评价中的地位和作用，正确反映各项指标的主次。
4）采用数学方法将不同的计量单位的指标转化为无纲的综合评分。
5）根据指标体系的综合评分结果评价出方案的优劣，提出改善方案技术经济效果的方案。
建筑工程经济范文 21
20世纪50年代，我国借鉴苏联的经济评价方法。1978年以后，我国的技术专家开始学习西方的经济评价理论和方法，并且大力推广，并开始探索适合中国国情的建筑工程项目的经济评价理论与方法。1980年以后，我国科技委员会以文件的形式，对经济评价方法进行研究。1982年，随着全国首届“可行性研究和项目评价”研讨会的召开，随后，国家科技研讨会印发《建设项目企业经济评价方案方法》，建筑工程项目的经济评价由此开始产生，但并不完善。1986年年初，随着“项目国民经济评价方法”取得了成果，国家技术经济研究中心召开“可行性研究和项目评价”研讨会，会议指出如何提高投资决策科学化，同时建议国家计划委员会推出项目具体的经济评价方法，1987年，国计委颁布《建设项目经济评价方法与参数》并试行。1993年，我国的项目经济评价逐步走向规范化，经过指导，开始了迅速发展的道路。1998年以后经济评价应用广泛，2000年以后，经济评价开始有据可依，并逐渐完善和规范。
2建筑工程项目经济评价的意义
客观事物的多变性和人类所能观察事物的局限性决定了建筑工程项目市场的不确定性，如此一来我们必须具有长期的灵活性，才能分析未知的市场所有可能发生的危险性与评价项目经济的准确性，以保证分析的准确性与市场的可靠性。在建筑工程施工中，很容易受到周围不可抗力因素的困扰，所以存在极高的不稳定性。为了尽可能地减少投资的风险，必须对项目经济进行准确的分析与评价以及对项目经济进行风险分析，进而取得投资收益最大化。建筑工程项目的评价方法可以从广义和狭义两个方面阐述。广义地说，有三种方法：（1）在对一小部分价格进行改动后，传统评价一下经济价格；（2）进行价格调整的重点是资源的合理利用，然后才算得计算价格或者经济评价一下效率价格；（3）按照多变的市场价格进行评价，考虑积累和收入分配的问题。狭义地说，分为两种：（1）利益和费用作比较，对内部收益率、折现值与投资成本的差、利益费用的差及利益费用的比率等进行计算；（2）由于计算利益难度大，采用最低费用方案。
3项目工程的经济评价方法
3.1设计阶段经济评价
项目工程必须以最少投资获取最好收益，同时兼顾经济性与质量和最合理的建筑施工技术，才能获得最佳效果。设计过程中，建筑技术与经济性统一是非常重要的，大概有三个因素影响设计阶段建筑工程项目的经济评价：首先是实行不靠外界，自我管理，对于自己的疏忽和漏洞问题，自我检查与修补；其次是在设计过程中，忽视审美与经济原则，注重自我的奢华或奇特；最后是由于工作人员从未考虑经济因素，或者只考虑了技术的执行性。因此，取得良好收益的有效保障是技术与经济的统一。在建筑工程项目的设计阶段，往往会用利益费用和贴现的比较法，利益费用比较法是指通过预算得出的工程费用量和在设计过程中通过计算得出相关利益的建筑工程量，比较两者之间的差别，这种方法仅限于投资方，直接获得利益和费用是最大的优势，直接体现了投资收益的回报率。
3.2施工阶段经济评价
在施工过程中，根据技术与经济两方面来衡量施工的效果，选择最有利可图的经济施工方案，才能检测建筑工程完成之后的状况和建筑施工状况的差别，施工方案实施理想成果都决定于施工阶段施工方案的合理经济评价。施工方案技术经济评价的内容有以下三点：（1）施工工艺方案的经济评价。施工工艺方案由分项工程和工种的施工方案构成，例如基础工程施工方案、装饰工程施工方案、安装工程施工方案等。在施工过程中运用新理念、新技术，也属于施工工艺方案方面的经济评价。（2）施工组织方案的经济评价。施工方案的技术方面主要涉及施工方法的选择与施工机械的选择两个问题，因此技术评价是依据工程特点、施工条件以及企业资源供应情况对已提出的各种施工方法及确定的施工机械进行分析评价，最终选择先进可行的施工方法和经济合理的施工机械。（3）新材料、新结构采用的经济评价。采用新材料、新结构的经济评价有助于加快建筑施工速度，减轻建筑施工的难度，缩短施工工期，改善施工环境条件，减轻施工人员的劳动强度，提高机械化水平，减轻材料的消耗量。
3.3风险概率评价
分析和整理大量已完成的相同类似项目的数据，通过专家调查的方法来预测各种风险变量有可能发生的状态与相应的概率。专家组是根据需要调查的问题而组成的，专家成员由有经验的工作人员和清楚未来发展趋势的专家构成。每个专家独立通过书面形式反映某一变量可能出现的状态和相应的概率；之后，综合专家组及所有人员的意见或者建议，分析专家意见的期望值和意见分歧的地方，转达给专家组；经过专家组再一轮讨论，给出更改量的状态和风险所在之处的结论；又一轮后，直到专家组意见分歧程度达到要求值为止；最终得出变量可能出现的状态及相应的概率。
4建筑工程项目经济评价效果的评价原则
（1）符合社会主义市场经济基本经济制度和国民经济有计划按比例发展规律的要求；（2）宏观经济评价效果与微观经济评价效果相结合；（3）近期经济评价效果与长远经济评价效果的结合；（4）使用价值和价值效果的结合；（5）正确处理政治效果与经济效果的关系。
5建筑工程项目经济评价的内容
内容分为宏观经济与微观经济。宏观经济是由国民经济评价构成，国民经济评价主要来自于国家和社会：一方面，项目经济评价为促进国民经济增长做出了贡献，同时国民经济能够促进项目的有效实施；另一方面，项目经济又对社会和环境产生有利与有害的影响。微观经济是由财务评价构成，财务评价主要来自于企业与项目本身，投资人的投资额和效益构成效益费用，投资人投资后可能存在的风险构成风险决策。
6经济评价指标及指标体系
项目经济评价指标分为静态指标和动态指标，静态指标分为投资收益率、静态投资回收期和偿债能力，而偿债能力又分为借款偿还期、利息备付率和偿债备付率。动态评价指标分为内部收益率、净现值、净现值率、净年值和动态投资回收期。
7结语